دولت كانادا براي رشد اقتصادي مردم و همچنين در جهت قابل تحمل كردن شرايط نامتعادل تورم فعلي برای مردم برنامه هايي را در سال جديد اعمال خواهد كرد. بخشي از اين تلاشهاي دولت جهت جلوگيري از دلالي در حوزه مسكن خصوصا خانه هاي نو ساز و يا بازسازي شده است.

دولت معتقد أست خانه باید به منظور زندگي و آسايش مردم ساخته شود نه به منظور توليد كالايي كه دلال ها و سوداگران براي سودجويي از آن بهره مي جويند .

همچنين دولت بر اين باور است كه دلالي در اين حوزه بر افزايش بي رويه قيمتها تاثير بسزايي دارد. يكي از اين دست معاملات خريد و فروش خانه هاي پيش خريد شده است قبل از ساخت و تحويل از سوی سازندگان و يا قبل از سكونت خریدار در آنها. به عبارت ديگر واگذاري قراردادهاي خريد خانه از طرف اين دلال ها مورد توجه دولتمردان قرار گرفته و از تاريخ هفتم ماه مي امسال افرادي كه اقدام به فروش و يا واگذاري خانه هاي نو قبل و يا بعد از اتمام كار سازندگان خانه كنند، در صورتيكه دليل قانع كننده اي براي اين اقدام خود نداشته باشند، باید ماليات (GST/HST) بپردازند.

وضعیت فعلی

قانون فعلي فرصتهاي زيادي به دلالان خانه هاي پيش خريد شده داده تا بتوانند پول فراوانی از اين طريق كسب کنند كه اين عمل نه تنها به افزايش تورم بلكه به افزايش قيمت خانه ها منجر گرديده و نهايتا خریداران نیازمند اين خانه ها زيان اين نوع كسب و كار سودجويانه را بايد بپردازند.

قوانين موجود در اعمال ناعادلانه پرداخت مالیات  (HST/GST) براي مصرف كنندگان اصلي خانه هاي نوساز تاثير زيادي دارد.

قانون جدید

بدين منظور و براي سر و سامان دادن به اين وضعیت در بودجه پيشنهادي دولت برای سال ٢٠٢٢ قرار بر اين شده است كه از هفتم ماه مي امسال واگذاري قراردادهاي پيش خريد خانه هاي نو ساز و بازسازي شده مشمول ماليات ( HST/GST) گردند.

به كليه خريداراني كه قصد خريد و فروش اينگونه واحدها را دارند توصيه مي شود براي گرفتن اطلاعات دقيق تر از چگونگي اعمال قوانين جديد با مشاوران مالياتي و مشاوران مسكن خود تماس حاصل كنند.

كميته تحريريه انجمن حرفه اي مشاوران املاك ايراني كانادايي PICRA

پرويز صانعي كاشاني

منابع :

Government of Canada

The post از 7 می واگذاري قراردادهاي پیش خريد واحد هاي مسکونی نوساز مشمول مالیات می شود appeared first on شبکه خبررسانی سلام تورنتو – Salam Toronto | News.