اگر از نسل Z یا نسل هزاره هستید، چگونه وارد بازار مسکن شوید
برای نسل هزاره و نسل Z کانادایی، خانهدار شدن در بازار املاک و مستغلات فعلی ممکن است مانند یک رویا به نظر برسد.
بنابر اعلام انجمن املاک و مستغلات کانادا، متوسط هزینه یک خانه در کانادا تا ژوئن ۲۰۲۲، ۶۶۵ هزار و ۸۵۰ دلار بوده است و این رقم برای کسانی که به تازگی وارد بازار کار شده یا در حال ایجاد کسب و کار خود هستند، ممکن است دلهره آور به نظر برسد.
در اینجا نگاهی میاندازیم به روند غیر عادی افزایش قیمت خانه در تورنتو:
میانگین قیمت خانه در تورنتو در سال ۲۰۰۰: ۲۴۳ هزار و ۲۵۵ دلار
میانگین قیمت خانه در تورنتو در سال ۲۰۱۰: ۴۳۱ هزار و ۲۶۲ دلار
میانگین قیمت خانه در تورنتو در سال ۲۰۲۱: یک میلیون و ۹۵ هزار و ۳۳۶ دلار
برای اینکه بفهمیم چگونه میتوانید به هدف خانهدار شدن خود نزدیک شوید، ابتدا باید بدانیم که از کجا شروع کنیم. باید بسنجید که در حال حاضر تا چه حد میتوانید از عهده وام مسکن برآیید. اگر این رقم با هدفگذاری شما به عنوان یک نسل هزاره ای برای بودجه لازم برای خرید ملک فاصله زیادی دارد و شما توانایی مالی پرداخت این عدد را ندارید، میتوانید این چند استراتژی را در بازار مسکن امتحان کنید:
استراتژی شماره ۱: تا جایی که میتوانید پس انداز کنید
صرفه جویی در خرج کردن پول، راحتترین روش ممکن است و میتوانید بلافاصله به سمت آن قدم بردارید. هزینههای خود را با دقت بودجه بندی کنید و بسنجید که در چه زمینههایی میتوانید بیشتر صرفهجویی کنید.
روی سه هزینه اساسی خانوارها یعنی مسکن، حمل و نقل و غذا تمرکز کنید تا ببینید در حال حاضر در کدام بخش بیش از حد هزینه میکنید.
شاید هم مجبور نباشید که هزینهها را کاهش دهید، اما تنها لازم باشد که برای مدت زمان طولانیتری پس انداز کنید. اگر به هیچ عنوان شرایط پس انداز کردن را ندارید، بهتر است که یکی از استراتژیهای دیگر را امتحان کنید.
استراتژی شماره ۲: درآمد بیشتری کسب کنید
این استراتژی کمی سختتر خواهد بود، اما هدف خانه دار شدن میتواند به شما انگیزه دهد تا روی کسب درآمد بیشتر و پسانداز کردن بیشتر برای جمع آوری رقم پیشپرداخت تمرکز کنید. شاید لازم باشد که شرکتی که در آن مشغولید را تغییر دهید تا بتوانید حقوق بیشتری دریافت کنید، شاید هم تلاش برای رسیدن به یک ارتقای شغلی در موقعیت فعلیتان بتواند هدف شما محسوب شود.
ما در حال زندگی در یک بازار اقتصادی بازتر هستیم و این موضوع به شما کمک میکند تا علاوه بر حقوق فعلی خود، گزینههای بی شماری برای کسب درآمد در اختیار داشته باشید.
مهارتهای فعلی خود را در نظر بگیرید و سعی کنید به صورت فریلنسری در آن زمینهها به فعالیت بپردازید، وارد مشاغل کوتاه مدت یا قراردادهای موقت شوید، مهارتهای جدید بیاموزید و از این طریق درآمد بیشتری کسب کنید. در حالت ایده آل، باید سعی کنید که به صورت ماهانه حداقل ۱۰۰۰ دلار بیشتر درآمد کسب کنید.
بهتر است که اهداف درآمدی خود را تا حد ممکن بالا تعیین کنید، زیرا حتی اگر در ماه فقط چند صد دلار بیشتر پول درآورید، باز هم این موضوع به شما کمک میکند که خیلی سریعتر به هدف خود برسید.
استراتژی شماره ۳: گزینههای خود را گسترش دهید
شاید مجبور شوید که متراژ خانهای که میخواهید بخرید یا مکان مورد نظرتان را از پیش تعیین کنید. شاید همواره رویای یک خانه سه خوابه واقع در نزدیکی مرکز شهر ونکوور را در سر داشته باشید، اما در نهایت مجبور شوید که به یک خانه شهری دو خوابه واقع در پورت مودی بسنده کنید.
اگر صاحبخانهام نرخ اجاره بها را افزایش داد، باید چه اقداماتی انجام دهم؟
حتی میتوانید به طور کلی مهاجرت به شهر دیگری را نیز در نظر بگیرید. گزارشهایی وجود دارد که نشان میدهد افراد از مکانهایی مانند تورنتو به آلبرتا نقل مکان کرده و توانستهاند در آنجا به راحتی خانه بخرند.
استراتژی شماره ۴: امید خود را از دست ندهید
بسیاری از جوانان کانادایی امید خود برای خرید ملک را از دست دادهاند. من حرفهای خوانندگانم را شنیدهام، مثلا میگویند که «چرا به خودمان زحمت پس انداز کردن بدهیم؟ به هر حال هرگز قادر به خرید خانه نخواهیم بود.»
شاید کسانی که به دنبال خرید ملک هستند کمی با آرامش خاطر مواجه شوند. چرا که نرخ فروش خانه و قیمت ملکها در برخی بازارها شروع به کاهش کرده است.
به نظر میرسد که دولت با اتخاذ سیاستهایی مانند بریدن مالیات بر خانههای خالی و دریافت مالیات از خریداران خارجی در استانهای خاص، موضع تهاجمیتری را در جهت مهار رشد قیمتها اتخاذ کرده است.
برای رسیدن به سطح مقرون به صرفه در بازار مسکن، ساخت خانهها باید دو برابر شود
احتمالاً مهمترین عامل تاثیرگذار بر بازار مسکن افزایش نرخ بهره خواهد بود و پیشبینی میشود که در آینده نزدیک نیز با رقمهای بالاتری مواجه باشیم. اگر قرار باشد که قیمت خانه کاهش یابد، این اتفاق خیلی سریع رخ خواهد داد. امید خود را از دست ندهید و همچنان سعی کنید که پس انداز خود را آماده کرده تا بتوانید از فرصتهای موجود بهترین استفاده را بکنید.
اجاره کردن هم میتواند گزینه خوبی باشد
حتی اگر توانایی خرید خانه را ندارید، بدانید که اجاره کردن بدترین گزینه دنیا نیست. بسیاری از مردم فکر میکنند که همواره بهتر است به جای گزینه اجاره، به فکر خرید خانه باشند. اما اجاره ملک نیز چندین مزیت مختلف دارد. سعی کنید که تنها رقمی کمتر از ۳۰ درصد از درآمد ناخالص خود (قبل از کسر مالیات) را خرج اجاره کنید، زیرا در این صورت فرصت خوبی برای پس انداز در اختیار خواهید داشت.
تغییر قوانین و مقررات وام های مسکن با هدف کاهش ریسک
اگر جزء جوانان کانادایی نسل Z یا نسل هزاره هستید و نمیتوانید خانه بخرید، سعی کنید که با گزینه اجاره کنار بیایید. استراتژیهای ذکر شده در این مقاله را امتحان کنید. امیدواریم که در آینده بتوانید هزینههای مربوط به خرید خانه آرزوهایتان را تقبل کنید.
عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: سیتیوی
نوشته اگر از نسل Z یا نسل هزاره هستید، چگونه وارد بازار مسکن شوید اولین بار در اخبار کانادا – اخبار مونترال – مهاجرت به کانادا، کاریابی در کانادا، زندگی در کانادا، رسانه هدهد کانادا، رسانه فارسی زبانان کانادا پدیدار شد.