مکلم گفت: «گرچه این کار آسان نیست اما بازگرداندن ثبات قیمت ها مهمترین کاری است که می توانیم برای بهبود رفاه اقتصادی و مالی کانادایی ها انجام دهیم.»
بانک‌مرکزی کانادا چهارشنبه هفته گذشته یک بار دیگر نرخ‌بهره پایه را بالا برد.این هفتمین بار در سال جاری است که بانک‌مرکزی برای مهار تورم، نرخ‌بهره را افزایش داد.
افزایش نرخ بهره، هم بر آنها که صاحب‌خانه هستند اثر می‌گذارد و هم بر آنها که می‌خواهند خانه بخرند.
آنها که صاحب‌خانه هستند، اثر افزایش نرخ بهره را بر مورگیج و اقساط ماهانه‌شان احساس خواهند کرد.
کسانی که ماه‌هاست می‌خواهند خانه بخرند و منتظر تثبیت و کاهش نرخ‌بهره هستند هم با بیشتر شدن هزینه خانه‌دار شدن روبهرو هستند.
طبیعی است که هر دو دسته بخواهند که بانک‌مرکزی روند افزایش نرخ‌بهره را پایان دهد، و سپس شروع به پائین‌آوردن آن کند.
آیا افزایش نرخ‌بهره به خط پایان نزدیک می شود؟
این از همان سوال‌های یک میلیون دلاری است که واقعا کسی جواب آن را نمی‌داند. اگر کمی دقت کنیم، حرف‌های تازه‌ای شنیده می‌شود.
بانک‌مرکزی هر بار هنگام اعلام‌کردن نرخ‌بهره، بیانیه‌ای منتشر می‌کند که در آن درباره حال و آینده اقتصاد صحبت می‌کند.
تا همین بیانیه قبلی، بانک‌مرکزی مرتب تکرار می‌کرد تا زمانی که نرخ تورم به بازه دو تا سه درصدی برسد، به افزایش نرخ‌بهره ادامه خواهد‌داد. ولی بیانیه هفته گذشته لحن دیگری داشت که اگر خوب دقت کنیم حاکی از آن بود که بانک در افزایش بیشتر نرخ‌بهره عجله نخواهد کرد و ممکن است روش صبر و انتظار در پیش بگیرد؛ یعنی بسته به وضعیت قیمت‌ها و اقتصاد، شاید مدتی نرخ‌بهره را ثابت نگه‌دارد .
نوبت بعدی اعلام نرخ‌بهره در ژانویه است
در ماه ژانویه، بانک روشن‌تر صحبت خواهدکرد. شاید نرخ‌بهره را فقط ۰.۲۵ درصد افزایش‌دهد. بعضی از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده اند که بانک یک بار دیگر در ژانویه نرخ بهره را افزایش می دهد ولی بعد آن را ثابت نگه می دارد و سپس در طول سال آینده حداقل یک یا دو بار آن را پائین می اورد.
در صورتی که بانک در ماه های آینده اعلام کند که نرخ‌بهره را دیگر افزایش نخواهد داد، آثار روانی آن بر بازار مسکن ظاهر خواهدشد. در واقع، از خریدار و فروشنده گرفته تا ساختمان‌سازان، از حالت تردید بیرون می‌آیند و بازار مسکن به جنب و جوش در می آید.
اما اظهارات روز دوشنبه رئیس بانک مرکزی کانادا گویای آن است که هنوز برای پیش بینی آینده نرخ بهره بسیار زود است.
تیف مکلم رئیس بانک مرکزی در سخنرانی پایان سال خود در ونکوور گفت اگر نرخ بهره کمتر از میزان مورد نیاز افزایش یابد ممکن است اقتصاد کشور دچار رکود بیش از حد دردناکی شود.
تقاضا برای مسکن
قدر مسلم تقاضا برای مسکن بالا خواهدرفت که یکی از عوامل آن، افزایش انبوه تعداد مهاجران جدیدی است که کانادا می‌پذیرد؛ به‌ویژه که نیمی از مهاجران جدید، منطقه تورنتو را به‌عنوان محل سکونت دائم انتخاب می‌کنند.
عامل دیگر تعداد خانه‌های آماده برای فروش است که کمتر از معمول است؛ تعداد واحدهای جدیدی که در دست ساخت هستند نیز محدود است.
سیاست‌های جدید دولت انتاریو برای ساخت انبوه مسکن هم هنوز روی ریل نیفتاده و مدتی طول می‌کشد تا به نتیجه مطلوب برسد.
بنابراین و باتوجه همه این عوامل، تعجب نکنید که مسکن در ماه های آینده در صدر موضوعات مورد توجه هم مردم و هم سیاست گذاران باشد.
در صورتی که به خرید مسکن فکر می‌کنید، برای اطلاعات بیشتر با من تماس بگیرید.
آنیتا محمدزاده 4505-949-647
Title Assignment
۸۲۰ هزار دلار
کاندو آپارتمان ۱+۱ خوابه با طراحی و امکانات فوق‌العاده چشمگیر، نزدیک به LRT اگلینتون، آماده سکونت در سال ۲۰۲۴
برای مشاهده تصاویر بیشتر, اسلاید زیر را ورق بزنید:
برای اطلاعات بیشتر با من تماس بگیرید.
آنیتا محمدزاده: 4505-949-647
آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.
The post چشم‌انداز بازار مسکن – آنیتا محمدزاده کارشناس املاک appeared first on شبکه خبررسانی سلام تورنتو – Salam Toronto | News.