آیا حاضرید که برای زندگی کردن در یک کمد ماهیانه ٨٠٠ دلار پرداخت کنید؟ سوئیتهای زیرزمینی دو خوابه با قیمت ٣ هزار دلار در ماه، یک سوئیت یک خوابه با قیمت هزار دلار در ماه، و اتاقکهای بدون پنجره شبیه به یک کمد با قیمت ٨٠٠ دلار به اجاره میروند. اینها حاکی از بحران مسکن در مترو ونکوور هستند.
اعداد و اجارههای گران قیمت در مترو ونکوور چیز جدیدی نیست. اما مستاجرانی که به دنبال خانه در این منطقه میگردند، میگویند که لیستهایی که با آنها روبرو میشوند به سطح کاملا جدیدی از پوچی رسیده است.
«لورا هربرت»، ٤٨ ساله، که در تلاش است برای پسر بالغ خود که آسیب مغزی دارد و با کمک هزینه از کار افتادگی ١٤٠٠ دلاری ماهانهاش زندگی میکند، خانهای مقرون به صرفه پیدا کند. اما او میگوید که رقمهای موجود کاملا خارج از کنترل است.
هربرت میگوید که اینها فاجعهآمیزترین فهرستهایی که در عمرش دیده است، برخی از گزینهها شامل تخت خوابهای موجود در اتاق نشیمن جدا شده با پرده، یا تختهای متعدد در یک اتاق خواب یک نفره بدون پارتیشن است.
او میگوید: «بدون شک ما با بحران مسکن دست و پنجه نرم میکنیم. ما جوانان و خانوادههای بیشتری را خواهیم دید که در وسایل نقلیه خود زندگی میکنند.»
گزینههای موجود در بازار
اخبار سیبیسی از چندین مستأجر در مترو ونکوور نظرات مشابهی را دریافت کرده است. یکی از مکانهایی که در بازار فیسبوک، در مرکز شهر ونکوور با قیمت ٨٠٠ دلار در ماه ثبت شده است، یک تخت یک نفره را در یک اتاق باریک و بدون پنجره در آپارتمانی که با سه هم اتاقی دیگر مشترک است نشان میدهد. پست دیگری در پلتفرم Zillow نشان میدهد که یک آپارتمان ٥٠٠ فوت مربعی در شمال ونکوور با قیمت ٢ هزار و ٧٠٠دلار در ماه ثبت شده است.
سخت شدن زندگی در مترو ونکوور
دادههای موجود از یافتهها و اذعانات هربرت پشتیبانی میکنند.
آخرین اعداد منتشر شده در سایت Rentals.ca، سرویسی که گزینههای اجاره را در سراسر کشور فهرست میکند. و گزارشهای ماهانهای را برای بررسی هزینه واحدها ارائه می دهد. میانگین قیمت یک اتاق تک خوابه در شهر ونکوور را ٢٧٨٧ دلار در ماه نشان میدهد. این رقم بالاترین نرخ در کل کشور است و نشان واضح و روشنی از بحران مسکن در مترو ونکوور میباشد.
«پل دانیسون»، مدیر محتوای منشتر شده در سایت Rentals.ca، میگوید که قیمتها سالهاست که در حال افزایش بودهاست. و هیچ نشانهای از کاهش مشاهده نمیشود. او میگوید: «اگر در حال حاضر در بازار اجاره حضور دارید، ونکوور مکان سختی برای زندگی کردن است.»
دانیسون میگوید که سایر شهرهای مترو ونکوور نیز آنچنان بهتر به نظر نمیرسند. در فهرست Rentals.ca، نرخ اجاره یک سوئیت یک خوابه در منطقه برنابی به طور میانگین به ٢٣٣٠ دلار رسیده و در ساری میانگین ١٩٣٠ دلار است.
علت این قیمتها
مستأجران، صاحبخانهها و پژوهشگران اتفاق نظر دارند که علت اصلی این مسئله کمبود مسکن جدید برای مستأجران است.
«پنی گورستین»، یکی از مدیران شرکت تحقیقاتی مسکن دانشگاه بریتیش کلمبیا، میگوید که «فقدان برنامهای تکان دهنده» از سوی دولت منجر به فقدان موجودی کافی مسکن اجارهای شده است.
گورستین میگوید: «این وضعیت در سطح بحران است. ما به همه بخشها برای همکاری در این حوزه نیازمندیم.»
گورستین میگوید که دولت فدرال سیاستهایی را برای تشویق توسعهدهندگان به ساخت خانههای اجارهای بیشتر ارائه کرده است. اما آنطور که پیشبینی میکرد، سرماسه گذاران را جذب نکرده است.
شورای ونکوور نیز به توقف طرح افزایش مالیات خانههای خالی از ٣ درصد به ٥ درصد رأی داده است.
اما باید در نظر داشت که تقاضا بسیار بیشتر از عرضه است. یعنی افزایش مهاجرت، از جمله دانشجویان بینالمللی که تمایل بیشتری به اجاره دارند، باعث کمبود در تعداد گزینههای موجود شده است.
نرخهای بهره بالا نیز باعث میشود که نرخهای وام مسکن حتی مقرون به صرفهتر نباشد و مردم از حرکت به سمت خانه دار شدن نیز بپرهیزند.
افزایش ۹.۶ درصدی اجارهبها در کانادا، میانگین نرخ اجاره منزل را به ۲ هزار دلار رسانده است
افزایش بیسابقه ۱۰.۸ درصدی میانگین اجاره بها در کانادا
عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: سیبیسی
The post بحران مسکن در مترو ونکوور و اجارههای نجومی appeared first on هدهد.