از آنجایی که درد ناشی از افزایش نرخ بهره برخی از مالکان خانه را دچار مشکل کرده، آژانس مسکن کانادا به وام گیرندگانی که وام مورگیج خود را تمدید می کنند، هشدار می دهد که در آینده ممکن است با یک شوک مواجه شوند.

شرکت وام مورگیج و مسکن کانادا (CMHC) گزارش خود را در مورد بازار وام مورگیج در روز پنجشنبه منتشر کرد. این گزارش هر شش ماه یکبار منتشر می شود.

این تجزیه و تحلیل نشان می دهد که بیش از 290 هزار کانادایی در نیمه اول سال 2023 وام مورگیج خود را تمدید کرده و با نرخ بهره بالاتری مواجه شده اند که فشار مالی زیادی بر این وام گیرندگان وارد خواهد کرد.

به گفته آژانس، میزان معوقات وام‌های بالای 400 هزار دلار، از سه ماهه سوم سال 2022 افزایش یافته است. این آژانس همچنین خاطرنشان کرد که معوقات وام های اتومبیل و سایر گزینه های اعتباری نیز در شش ماه گذشته افزایش داشته است.

در این گزارش آمده است: «کاهش توانایی کانادایی‌ها در پرداخت بدهی‌هایشان باعث آسیب‌پذیری سیستم مالی مسکن می شود».

بانک مرکزی کانادا نیز اعلام کرده است که احتمال افزایش نرخ بهره در آینده وجود دارد و ممکن است این نرخ به نرخ دوران پیش از پاندمی بازنگردد.

به گفته کارشناسان، حدود 40 درصد وام گیرندگان وام مورگیج از سال 2022 با نرخ بالای بهره مواجه شده اند و تا سال 2026 نیز بقیه وام های مورگیج به موعد تمدید نزدیک می شوند که با اقساط بالاتر روبرو خواهند شد.

تخمین زده می شود 2.2 میلیون کانادایی در دو سال آینده هنگام تمدید وام مورگیج خود با «شوک نرخ بهره» روبرو شوند که 45 درصد از کل وام های مسکن معوق در این کشور را تشکیل می دهد. انتظار می رود هر خانواده به طور میانگین شاهد افزایش 30 تا 40 درصدی اقساط ماهانه وام مورگیج باشد.

The post دارندگان وام مورگیج در 2 سال آینده با شوک نرخ بهره مواجه خواهند شد appeared first on شبکه خبررسانی سلام تورنتو – Salam Toronto | News.