آخرین تحقیقات مربوط به هزینههای مسکن در کانادا و مقرون به صرفه ترین شهرهای کانادا نشان میدهد که رویای مالکیت خانه برای خریداران تک درآمدی در کانادا با وجود چالشهای ناشی از هزینههای بالای وام مسکن، موجودی محدود خانهها و تشدید بحران هزینههای زندگی همچنان دور از دسترس به نظر میرسد.
تجزیه و تحلیلهای مربوط به ارزان ترین شهرهای کانادا و بازار آپارتمان و کاندو در ۲۲ شهر کانادا نشان میدهد که شهر ادمونتون در صدر فهرست مقرون به صرفهترین شهرهای کانادا برای خرید آپارتمان توسط خریداران تک درآمد قرار دارد.
میانگین درآمد برای خرید مسکن در شهرهای کانادا
یک فرد با درآمد متوسط میتواند برای پیشپرداخت خرید یک کاندو ۲.۱ ماه پسانداز کند و مجموع مبلغ مورد نیاز ۹۰۰۵ دلاری را جمع آوری کند. این رقم به پایینترین قیمت آپارتمان شهر و یکی از بالاترین میانگین درآمدها با ۵۰ هزار دلار نسبت داده میشود. در کلگری یک دوره پس انداز ۳.۵ ماهه برای پیش پرداخت ۱۶ هزار دلاری مورد نیاز است و این شهر نیز دارای یکی از بالاترین میانگین درآمدها در میان شهرهای مورد بررسی قرار دارد.
ساسکاتون و وینیپگ به ترتیب به ۲.۹ و ۳.۲ ماه پس انداز برای پیش پرداختهای ۱۱ هزار دلاری نیاز دارند. در انتاریو، لندن و سنت توماس کاندوها در دسترسترین هستند، جایی که درآمد ۴۳ هزار دلاری منجر به یک دوره پس انداز ۴.۸ ماهه برای پیش پرداخت ۱۷ هزار دلاری میشود. اتاوا به دلیل تعادل مناسب بین درآمد بالا (۵۰,۴۸۰ دلار) و قیمت مناسب آپارتمانها (۴۱۸,۵۰۰ دلار) در شرایط مطلوبی قرار دارد و در لیست ارزان ترین شهرهای کانادا رتبه خوبی به دست آورده است.
با این حال طبق گزارش مقرون به صرفه ترین شهرهای کانادا، ونکوور و تورنتو افراد تک درآمدی را با دورههای پسانداز طولانیتر ۱۲.۲ و ۱۰ ماه برای پیشپرداختها به چالش میکشند. پیش پرداخت بالای ۵۰ هزار دلاری ونکوور و ۴۳ هزار دلاری تورنتو موانع مالی بزرگی در بازار مسکن این شهرهاست.
همیلتون-برلینگتون، نیز علیرغم قیمتهای پایین کاندوها در مقایسه با تورنتو، هنوز به یک دوره پس انداز بیش از ۷ ماهه برای خریداران مجرد نیاز دارد.
کمبود مسکن در کانادا ممکن است با افزایش نرخ مهاجرت ادامه پیدا کند
گرانترین و ارزان ترین شهرهای کانادا برای خرید آپارتمان
شهرهای کانادا
نرخ حدودی حداقل پیش پرداخت
ماههای مورد نیاز برای پس انداز
پیش پرداخت
ونکوور
۵۰ هزار دلار
۱۲.۲ ماه
تورنتو
۴۳ هزار دلار
۱۰ ماه
ویکتوریا
۳۱ هزار دلار
۷.۹ ماه
همیلتون-برلینگتون
۲۹ هزار دلار
۷.۶ ماه
گوئلف
۲۷ هزار دلار
۶.۸ ماه
باری
۲۵ دلار
۶.۴ ماه
هالیفاکس-دارتموث
۲۲ هزار دلار
۶.۴ ماه
منطقه نیاگارا
۲۱ هزار دلار
۶.۱ ماه
کیچنر-واترلو
۲۲ هزار دلار
۵.۶ ماه
کینگستون
۲۱ هزار دلار
۵.۶ ماه
مونترال
۱۹ هزار دلار
۵.۶ ماه
اتاوا
۲۰ هزار دلار
۵.۰ ماه
لندن و سنت توماس
۱۷ هزار دلار
۴.۸ ماه
مونکتون
۱۳ هزار دلار
۴.۲ ماه
کلگری
۱۶ دلار
۳.۵ ماه
کبک سیامای
۱۱ هزار دلار
۳.۴ ماه
سنت جان
۱۰ هزار دلار
۳.۳ ماه
سنت جانز
۱۱ هزار دلار
۳.۳ ماه
وینیپگ
۱۱ هزار دلار
۳.۲ ماه
ساسکاتون
۱۱ هزار دلار
۲.۹ ماه
رجینا
۱۰ هزار دلار
۲.۶ ماه
ادمونتون
۹ هزار دلار
۲.۱ ماه
گزارش ارزان ترین شهرهای کانادا، برای ارزیابی میزان مقرون به صرفه بودن کاندوها، منابع مربوط به قیمت معیار آپارتمان انجمن املاک و مستغلات کانادا و دادههای مربوط به میانگین درآمد پس از مالیات اداره آمار کانادا در سال ۲۰۲۱ را مورد استفاده قرار داده است.
در این تجزیه و تحلیل مربوط به مقرون به صرفه ترین شهرهای کانادا، حداقل پیش پرداختها بر اساس دستورالعملهای دولت کانادا محاسبه شده است. ۵٪ برای خانه های تا سقف ۵۰۰ هزار دلار، ۱۰٪ اضافی برای مبالغ بالای ۵۰۰ هزار دلار تا ۹۹۹,۹۹۹ دلار و ۲۰٪ برای خانههایی با قیمت یک میلیون دلار به بالا.
بحران مسکن کانادا، محور نشست کابینه لیبرال در شارلوت تاون
عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: تودوکانادا
The post مقرون بهصرفهترین و ارزان ترین شهرهای کانادا برای خرید کاندو appeared first on هدهد.