برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید: AnitaMohammadZadeh.com بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه یکبار دیگر نرخ بهره پایه را کاهش داد، اما این بار فقط 0.25 درصد. در دو نوبت قبلی بانک مرکزی هر بار نرخ بهره را 0.50  درصد کاهش داده بود. با وجود پائین رفتن چشمگیر نرخ بهره در ماه های اخیر ، بازار مسکن کانادا همچنان در حالت تردید است. در ماه دسامبر، قیمت مسکن در اکثر استان های کانادا کاهش یافت. در انتاریو، هم اکنون متوسط قیمت واحد های فروخته شده  به ۸۶۰ هزار دلار رسیده  در حالی که در مارچ ۲۰۲۲ ، ... ادامه خبر

مستأجران کانادایی در سال های پس از پاندمی کووید-19 دوران سختی را از نظر اجاره بها گذراندند. بر اساس داده‌های Rentals.ca و Urbanation، پس از افزایش 4.6 درصدی میانگین قیمت یک واحد اجاره در سال 2021، اجاره بها 12.1 درصد در سال 2022 افزایش یافت. سپس در سال 2023، اجاره بها به طور میانگین ​​8.6 درصد افزایش یافت. با این حال، کارشناسان می گویند بازار اجاره در سراسر کشور در سال 2025 با توجه به عرضه بیشتر و اینکه برخی به دنبال خرید اولین خانه خود هستند، آماده ثبت رکود است. به گزارش رسانه ها، میانگین ​​اجاره بها در ماه ... ادامه خبر

«رایان دونیس»، موسس موسسه غیرانتفاعی Tiny Tiny Homes است، که به ساخت واحدهای مسکونی کوچک و خانه‌های دوچرخه‌ای برای کمک به افراد بی‌خانمان اختصاص دارد. این موسسه با هدف ارائه کمک‌های موقت به افرادی که در خیابان‌ها زندگی می‌کنند، فعالیت می‌کند. افزایش ۴۴ درصدی بی‌خانمانان کبک از سال ۲۰۱۸ تاکنون دونیس و مقابله با بحران مسکن در تورنتو پس از مشاهده افزایش تعداد بی‌خانمان‌ها در خیابان‌های تورنتو، دونیس تصمیم گرفت خود وارد عمل شود. همچنین راه‌حل‌هایی برای مقابله با بحران مسکن پیدا کند. او به‌ویژه با دیدن تعداد زیاد اردوگاه‌های بی‌خانمان در همسایگی خود، انگیزه بیشتری برای ایجاد راهکارهای عملی ... ادامه خبر

بودجه سال 2025 شهرداری تورنتو شامل افزایش 6.9 درصدی مالیات بر ملک است. شهرداری در بیانیه ای اعلام کرد که به دنبال افزایش 5.4 درصدی مالیات بر املاک مسکونی است که علاوه بر افزایش 1.5 درصدی صندوق «City Building Fund» است؛ این صندوق به حمایت از مسکن و ترانزیت در شهر اختصاص دارد. در این بیانیه آمده است: «این اقدام باعث می شود میانگین قیمت ارزیابی شده یک خانه در تورنتو (692031 دلار) سالانه 210 دلار یا ماهانه 17.50 دلار افزایش یابد.» شهردار تورنتو، اولیویا چاو، بهبود زندگی شهروندان را با این بودجه شرح داد و گفت: «این بودجه پیشنهادی ... ادامه خبر

گرچه سرد شدن بازار املاک تورنتو برای صاحب خانه‌هایی که به دنبال فروش ملک خود هستند آزاردهنده است، اما این اتفاق برای کسانی که به دنبال خرید یا اجاره هستند تا حدودی موهبت محسوب می شود. با توجه به تعداد زیاد لیستینگ ها، آنهایی که بودجه کافی برای خرید خانه در شهر و اطراف آن را داشتند، توانسته اند ملک را زیر قیمت بخرند. در این راستا، بازار اجاره نیز شاهد روند نزولی مشابه بوده است. جدیدترین گزارش اجاره Rentals.ca و Urbanation نشان می‌دهد که برای پنجمین ماه متوالی، کاهش اجاره‌بها در کانادا و در شهرهایی مانند تورنتو همچنان ادامه ... ادامه خبر

اگر بخواهیم وضعیت بزار مسکن انتاریو را با یکسال قبل مقایسه کنیم باید گفت: -متوسط قیمت واحدهای فروخته شده  در ماه نوامبر در انتاریو برابر با ۸۶۸ هزار دلار بود که 4.7 درصد نسبت به یکسال پیش بیشتر است. -تعداد ۱۳۷۶۰ واحد مسکونی در ماه نوامبر در انتاریو به فروش رسید که 31 درصد از نوامبر سال ۲۰۲۳  بیشتر است. فراموش نکنیم که این آمار مربوط به ماه نوامبر است و بانک مرکزی یکبار دیگر در ۱۱ دسامبر نرخ بهره پایه را به میزان نیم درصد کاهش داد و به 3.25 درصد رساند که آثار آن بر بازا رمسکن هنوز ... ادامه خبر

جای هیچ شکی نیست که خرید خانه در کانادا کار دشواری است. برخی از کانادایی‌ها برای تبدیل این رویا به واقعیت، شغل دوم را بر عهده می‌گیرند. نظرسنجی جدید پلتفرم املاک Wahi نشان می دهد که خریدارانی که می خواهند اولین خانه خود را در سال 2025 بخرند، به «کارهای گیگ» روی می آورند؛ بازار کاری که در آن افراد «کارمند» نیستند و در چارچوب یک «سازمان» فعالیت نمی‌کنند، بلکه به شکل موقت و در بازه‌های زمانی کوتاه، بنا به انتخاب خود خدماتی را ارائه می‌دهند و در ازاء آن پول می‌گیرند. حدود یک سوم از خریدارانی که برای اولین ... ادامه خبر

بحران مسکن در نوا اسکوشیا به یکی از مسائل جدی اجتماعی تبدیل شده است. طبق داده‌های اداره آمار کانادا، بیش از ۶۵ درصد از مردم این استان در سال گذشته با مشکلات مرتبط با مسکن مانند هزینه‌های بالا، کیفیت نامناسب، تبعیض یا شرایط نامطلوب مواجه بوده‌اند. این چالش‌ها تأثیر عمیقی بر زندگی خانواده‌ها گذاشته است. به‌ویژه در شرایط اقتصادی کنونی که بسیاری از افراد توانایی تأمین یک خانه مناسب را ندارند. یکی از موارد بارز بحران مسکن در نوا اسکوشیا، داستان «تری سینگر» و خانواده‌اش است که پس از از دست دادن خانه اجاره‌ای خود، مجبور به زندگی در هتل‌ها ... ادامه خبر

کاهش قیمت اجاره در تورنتو به یکی از موضوعات مهم در بازار مسکن تبدیل شده است. بر اساس گزارش‌های اخیر، قیمت اجاره آپارتمان‌ها و کاندوها به طور قابل توجهی کاهش یافته و این تغییرات شرایط مناسبی را برای مستاجران فراهم کرده است. طبق گفته کارشناسان، افزایش عرضه واحدهای اجاره‌ای و کاهش تقاضا از عوامل اصلی کاهش قیمت اجاره در تورنتو به شمار می‌روند. این کاهش قیمت‌ها نه تنها فرصت‌هایی برای اجاره‌نشینان فراهم کرده، بلکه به بازاری رقابتی‌تر برای مالکان منجر شده است. در این خبر، جزئیات کامل این تغییرات و تاثیر آن بر بازار مسکن را بررسی می‌کنیم. خانه‌های کوچک ... ادامه خبر

برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید: AnitaMohammadZadeh.com بانک مرکزی به کاهش نرخ بهره ادامه خواهد داد و خریداران هم به انتظار خود پایان می دهند. بالاخره هر صبری نهایتی دارد.بانک مرکزی کانادا در سال گذشته پنج بار نرخ بهره را کاهش داد. از پانزده دسامبر نیز دولت کانادا مقررات دادن مورگیج را آسانتر کرده. در واقع گرفتن تست استری برای وام های مسکن بیمه نشده متوقف شده. به همین دلیل، خیلی از متقاضیان خرید تردیدها را کنار گذاشته و به قصد خرید خانه روانه بازار می شوند. مدتی است که تلفن مشاوران و بروکرهای املاک و ... ادامه خبر