از آنجایی که بازار املاک تورنتو تحت تأثیر دوران سخت و نامشخص اقتصادی قرار دارد، مستاجران در تورنتو و مناطق اطراف آن در سال جاری از هزینه‌های پایین‌ مسکن بهره‌مند شده‌اند. میانگین اجاره بها در سراسر کلانشهر تورنتو به قیمت‌هایی که در سال‌های اخیر دیده نشده بود، کاهش یافته و جدیدترین آمار از ماه اپریل نشان می‌دهد که روند اخیر ادامه دارد و قیمت یک آپارتمان معمولی در داون تاون تورنتو، اتوبیکو، میسیساگا، نورث یورک و سایر مناطق همچنان در حال کاهش است. طبق گزارش پلتفرم liv.rent که هر ماه چنین داده‌هایی را در سراسر کشور جمع‌آوری می‌کند، مستاجران واحدهای ... ادامه خبر

برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید: AnitaMohammadZadeh.com بازار املاک منطقه تورنتو در وضعیت سایه  روشن به سر می برد. در هفته های اخیر، تعداد خرید و فروش ها کمی بیشتر شده اما قیمت ها تغییر محسوسی نداشته. بانک مرکزی نیز در جلسه هفته گذاشته اعلام کرد که نرخ بهره پایه را فعلا تغییری نمی دهد و حداقل تا اجلاس بعدی خود در ۴ جون آن را در رقم کنونی ۲.۷۵ درصد نگه می دارد. مجموعه این فاکتورها بازار را به نفع خریداران سوق می دهد. کسی نمی داند این وضعیت تا کی به همین صورت ادامه ... ادامه خبر

انتخاب هوشمندانه نوع ملک، چه برای خرید خانه و چه برای سرمایه‌گذاری بلندمدت، در شرایط کنونی بازار املاک اهمیت دوچندانی پیدا کرده است. در حالی‌که نرخ بهره افزایش یافته و قیمت‌ها در بازارهای جهانی در حال نوسان است، سرمایه‌گذاران و خریداران با چالش‌هایی تازه روبه‌رو هستند. در این میان، کارشناسان هشدار می‌دهند که تا پایان سال ۲۰۲۵، کاهش ارزش املاک در کانادا به‌ویژه در برخی انواع خاص، روندی قابل توجه خواهد داشت. از سوی دیگر، کاهش قیمت خانه در کانادا می‌تواند فرصت‌هایی برای ورود به بازار یا خرید خانه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر فراهم کند. درک دقیق این روندها برای تصمیم‌گیری بهتر، بیش ... ادامه خبر

طبق نظرسنجی جدید Rates.ca، حدود 30 درصد از کانادایی ها بر این باورند کاندوها که زمانی یک سرمایه گذاری خوب محسوب می شدند، دیگر جذابیت گذشته را ندارند. نظرسنجی از 1568 کانادایی همچنین نشان داد که فقط 11 درصد افراد کاندو را به عنوان سرمایه‌گذاری می‌خرند، در حالی که 57 درصد گفتند که کاندو نمی‌خرند. به گفته کارشناسان املاک، اطمینان سرمایه‌گذارها کاهش یافته است. برخی از مشتریان سرمایه‌گذار در حال فروش املاک و تخصیص وجوه خود به سرمایه‌گذاری‌های دیگر مانند بازار سهام یا مناطق با رشد بالا مانند آلبرتا هستند. در این نظرسنجی آمده است، سطح بالای موجودی کاندو نیز ... ادامه خبر

کارشناسان املاک می گویند، تصمیم بانک مرکزی کانادا برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره پایه خود در 2.75 درصد، احتمالاً وضعیت فعلی بازار مسکن را تغییر نخواهد داد. بانک مرکزی پس از هفت کاهش متوالی از ماه جون گذشته، نرخ بهره را بدون هیچ تغییری ثابت نگه داشت. به گفته ویکتور تران، کارشناس وام مورگیج و املاک از  Ratesdotca، فضای اقتصادی کنونی اعتماد افراد را در خریدهای بزرگ مسکن و گرفتن وام مورگیج برانگیخته نمی‌کند و ثابت نگه داشتن نرخ‌ بهره توسط بانک مرکزی کانادا کمک زیادی به تغییر آن نخواهد کرد. بازار مسکن به طور کلی چندین ماه است ... ادامه خبر

در ماه‌های اخیر، بازار اجاره خانه در تورنتو و سایر شهرهای کانادا شاهد تغییراتی محسوس بوده است. برخلاف روند همیشگی چند سال گذشته که با افزایش پیوسته قیمت‌ها همراه بود، اکنون نشانه‌های واضحی از كاهش اجاره‌ خانه در تورنتو به چشم می‌خورد. این تغییر ناگهانی، بسیاری از کارشناسان و مستأجران را به بازنگری در چشم‌انداز بازار واداشته است. همچنین بحث‌های گسترده‌ای درباره دلایل آن شکل گرفته است. جنگ تجاری کانادا و آمریکا؛ چالش‌ جدید برای صنعت مسکن کانادا كاهش مداوم اجاره‌ خانه در تورنتو اگرچه تورنتو همچنان یکی از گران‌ترین شهرهای کانادا برای زندگی به شمار می‌رود، اما در ماه‌های گذشته ... ادامه خبر

کارشناسان بر این باورند که بازار کاندو کلانشهر تورنتو بعید است به این زودی ها از رکود بیرون آید، حتی با توجه به اینکه سایر شهرهای بزرگ کانادا شاهد افزایش تقاضا بوده اند. از آنجایی که میزان عرضه در کلانشهر تورنتو همچنان بالا است، برخی می گویند که عدم مقرون به صرفه بودن قیمت کاندوها همچنان یکی از مشکلات مهمی است که خریداران بالقوه را از ارائه پیشنهادات خود باز می دارد. به گفته کارشناسان، هنوز عوامل زیادی وجود دارد که مانع ورود مردم به بازار می شود. مثلا، ارزش دلار کانادا کاهش یافته و پولی که مردم به دست ... ادامه خبر

پس از شش ماه کاهش مداوم، افزایش اجاره در کانادا دوباره آغاز شده است و این مسئله می‌تواند برای بسیاری از مستأجرانی که به دنبال شهری مقرون‌به‌صرفه برای زندگی هستند، نگران‌کننده باشد. به‌ویژه در بهار که تقاضا به طور طبیعی بالا می‌رود، فشار روی بازار اجاره بیشتر خواهد شد. طبق آخرین گزارش ملی اجاره‌بها از منابع معتبر «Rentals.ca» و «Urbanation»، میانگین اجاره درخواستی در سراسر کشور در مارس ۲۰۲۵ با رشد ۱.۵ درصدی به ۲۱۱۹ دلار رسیده است. این اولین افزایش ماهانه از سپتامبر ۲۰۲۴ است و می‌تواند نشانه‌ای از تغییر جهت بازار اجاره باشد. در حالی که این عدد هنوز ... ادامه خبر

حتی در بازار مسکن کساد فعلی، فروش خانه در برخی محله‌های کلانشهر تورنتو بسیار بیشتر از مناطق دیگر است. طبق تجزیه و تحلیل اخیر پلتفرم دیجیتال املاک Wahi، فروش خانه های مستقل (سینگل فمیلی) اخیرا در برخی مناطق تورنتو ادامه دارد. این پلتفرم داده‌های فروش خانه در سه ماهه اول سال 2025 را تجزیه و تحلیل کرد. یافته ها نشان می دهد که خانه های مستقل سه خوابه به سرعت در کلانشهر تورنتو خرید و فروش شده اند. به گزارش blogto، فروش خانه های مستقل (سینگل فمیلی) با سه اتاق خواب به طور میانگین ​​23 روز طول می کشد اما ... ادامه خبر

اگر صاحب یک ملک مسکونی در تورنتو هستید، تا 30 اپریل فرصت دارید تا به شهرداری اطلاع دهید که آیا این ملک در اختیار کسی است یا خالی است، تا بدین وسیله از پرداخت مالیات بر خانه خالی (VHT) معاف شوید. طرح VHT در سال 2021 مطرح شد و طبق وب سایت شهرداری، هدف آن کاهش بحران مسکن تورنتو و تشویق صاحبان املاک مسکونی خالی به فروش یا اجاره آنها و در نتیجه افزایش عرضه مسکن است. در وب سایت شهرداری آمده است: «مالکانی که تصمیم دارند املاک خود را خالی نگه دارند، مشمول مالیات می شوند و درآمد حاصل ... ادامه خبر