مطالعه‌ای جدید از سوی دولت فدرال نشان می‌دهد که تأثیر مهاجرت بر بازار مسکن تورنتو و دیگر کلان‌شهرهای کشور طی دو دهه اخیر، بسیار چشمگیر بوده است. همچنین نقشی کلیدی در افزایش قیمت مالکیت خانه و نرخ اجاره‌بها ایفا کرده است. این گزارش که توسط اداره مهاجرت، پناهندگان و شهروندی کانادا (IRCC) منتشر شده، به بررسی ارتباط میان افزایش جمعیت مهاجر و رشد بهای مسکن در مناطق شهری پرداخته و تأکید می‌کند که مهاجرت در اقتصاد کانادا، ضمن ایفای نقشی حیاتی در تأمین نیروی کار و رشد جمعیت، آثار جانبی مهمی نیز در حوزه بازار مسکن بر جای گذاشته است. ... ادامه خبر

به گفته کارشناسان، به نظر می‌رسد میزان بدهی‌های معوق وام مورگیج در انتاریو و کلانشهر تورنتو رو به افزایش است و با توجه به اینکه کانادا در حال گذر از دوران متلاطم اقتصادی است، این آمار می‌تواند بدتر هم شود. طبق داده‌های تهیه شده توسط Equifax Canada، میزان بدهی‌های معوق وام مورگیج در انتاریو برای سه ماهه اول امسال به 0.22 درصد افزایش یافته است. این رقم در سه ماهه اول سال 2024 حدود 0.15 درصد و در سه ماهه اول سال 2023 حدود 0.09 درصد بوده است. در تورنتو، نرخ عدم پرداخت وام مورگیج در سه ماهه اول سال ... ادامه خبر

تحقیقات جدید دولت کانادا نشان می‌دهد که میزان مهاجرت در دو دهه گذشته باعث افزایش قیمت خرید خانه و نرخ اجاره در شهرهای سراسر کشور ‌شده است. طبق گزارش اداره مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا (IRCC)، مهاجران حدود 11 درصد از افزایش میانگین قیمت و اجاره خانه در تمام شهرهایی با جمعیت بیش از هزار نفر را بین سال‌های 2006 تا 2021 به خود اختصاص داده‌اند. در شهرهای بزرگ‌، افزایش یک درصدی تعداد مهاجران با افزایش ۰.۳۷۶ درصدی قیمت خانه‌ها همراه بود. در مورد اجاره بها نیز افزایش یک درصدی تعداد مهاجران با افزایش ۰.۰۸۶ درصدی اجاره بها همراه بود. ... ادامه خبر

در حالی که بسیاری از شهروندان کانادایی با دقت روند قیمت املاک را زیر نظر دارند، یک سؤال کلیدی ذهن خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود مشغول کرده است: آیا کاهش قیمت مسکن در کانادا نزدیک است؟ با توجه به مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی و اجتماعی، چشم‌انداز آینده بازار همچنان مبهم است. در این گزارش، به بررسی دقیق تغییرات اخیر ارزش ملک در کانادا، تحلیل دیدگاه کارشناسان و تصمیم‌گیری منطقی در این شرایط پرداخته‌ایم. کاهش اجاره‌بها در کانادا؛ خروج مهاجران و افت تقاضا ثبات قیمت‌های مسکن در کانادا در سال‌های گذشته، برخلاف انتظارات، قیمت خانه‌های کانادایی عمدتاً ثابت باقی ماند. ... ادامه خبر

گرچه بازار مسکن تورنتو هنوز در حال گذراندن یک توقف طولانی و بسیار استرس‌زا است، اما این عدم رونق به این معنی نیست که املاک داخل و اطراف شهر ارزان شده اند. بر اساس آخرین داده‌های Ratehub که روز جمعه منتشر شد، افزایش اندک اقساط ماهانه وام، قدرت خرید را تقریباً در تمام بازارهای اصلی کانادا بدتر کرده، و این واقعیت که قیمت‌ها به آرامی دوباره شروع به افزایش می‌کنند، تشدید شده است. به گفته این شرکت، در هفته‌های اخیر، فشار صعودی تحت وام مورگیج نرخ ثابت به طور پیوسته در حال افزایش بوده است. اما، با وجود اینکه این ... ادامه خبر

در ماه‌های اخیر، موضوع کاهش نرخ اجاره‌ بها در کانادا به یکی از محورهای اصلی گفتگوها بین کارشناسان و فعالان حوزه مسکن تبدیل شده است. بر اساس تازه‌ترین گزارش «سازمان مسکن و وام کانادا» یا «CMHC»، اجاره‌بهای درخواستی در چندین شهر بزرگ این کشور روندی نزولی را تجربه کرده است. درنتیجه این مسأله بازار اجاره را به‌ویژه برای افراد تازه‌وارد قابل دسترس‌تر و منعطف‌تر کرده است. طبق گزارش نیم‌سال ۲۰۲۵ «CMHC»، خروج گسترده دانشجویان بین‌المللی و کارگران خارجی در سال جاری نقش قابل‌توجهی در کاهش نرخ اجاره‌ بها در کانادا داشته است. همچنین، عرضه بیشتر واحدهای جدید در شهرهای بزرگی ... ادامه خبر

گرچه در برخی مناطق کانادا خوش‌بینی برای داغ شدن بازار املاک در حال شکل‌گیری است اما ساکنان کاندو که مایل به نقل مکان به فضایی بزرگتر هستند، با تصمیمات سختی روبرو هستند. به گزارش سیتی نیوز، شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور در سال‌های اخیر پس از عرضه بسیار و کاهش تقاضای سرمایه‌گذاران، شاهد کاهش فروش کاندو هستند. بسیاری از کارشناسان اکنون پیش‌بینی می‌کنند که در ماه‌های آینده، پس از آنکه نیمه اول سال 2025 با عدم قطعیت اقتصادی مربوط به تعرفه‌ها و از دست دادن شغل مواجه شد، بازار مسکن شاهد یک تحول خواهد بود. این امر، کسانی را که ... ادامه خبر

گزارش «تی‌دی» بانک نشان می‌دهد که تمدید وام مورگیج، برخی خانواده‌های کانادایی را تحت فشار قرار خواهد دهد، اما انتظار می‌رود اکثر وام گیرندگان از پس آن برآیند. به گفته اقتصاددانان، خانواده‌هایی که در سال ۲۰۲۰ در طول پاندمی که نرخ بهره پایین بود، وام مورگیج خود را گرفتند، اکنون با نرخ‌های بسیار بالاتری وام خود را تمدید می‌کنند و باید اقساط بیشتری پرداخت کنند. اما کسانی که سال گذشته، زمانی که نرخ‌ها بالا بود، وام‌های کوتاه‌مدت گرفتند، امسال با نرخ‌های بسیار پایین‌تری آن را تمدید می‌کنند و می‌توانند انتظار کاهش اقساط خود را داشته باشند. کارشناسان بر این باورند ... ادامه خبر

در گزارش Rentals.ca که روز سه‌شنبه منتشر شد، آمده است که اجاره بها در سراسر کانادا در ماه جون همچنان رو به کاهش بوده که نشان دهنده نهمین ماه متوالی کاهش اجاره بها در سراسر کشور است. میانگین اجاره بهای تمام املاک مسکونی کانادا در ماه جون در مقایسه با همین زمان در سال گذشته، 2.7 درصد کاهش یافت و به 2125 دلار در ماه رسید. با این حال، با وجود کاهش مداوم، اجاره بها 11.9 درصد بالاتر از جون 2022 و 4.1 درصد بالاتر از جون 2023 است. اجاره آپارتمان‌های کاندو 4.9 درصد کاهش یافته و اجاره بهای خانه‌ها ... ادامه خبر

بر اساس جدیدترین ارزیابی‌ها، تعداد بی‌خانمان‌های تورنتو در سه سال گذشته بیش از دو برابر شده است. در این ارزیابی آمده است که پاییز گذشته حدود ۱۵۴۰۰ نفر در تورنتو بی‌خانمان بوده‌اند. این در حالیست که در اپریل ۲۰۲۱، این تعداد تقریباً ۷۳۰۰ نفر بود. شهرداری این افزایش قابل توجه را به طیف گسترده‌ای از مسائل به ویژه «کمبود مسکن مقرون به صرفه، درآمد پایین و مشکلات ناشی از مصرف مواد مخدر» نسبت می‌دهد. در این گزارش آمده است که پاندمی کووید-۱۹ نیز تأثیر مستقیمی بر تعداد بی‌خانمان‌های شهر داشته است. یکی دیگر از یافته‌های قابل توجه این ارزیابی این ... ادامه خبر