دونالد ترامپ، رئیس جمهور آمریکا، میخواهد راه حلی برای بحران مسکن در کشورش ارائه کند، اما کارشناسان میگویند بعید است وام مورگیج ۵۰ ساله در کانادا خریدار پیدا کند.
هفته گذشته، ترامپ در شبکههای اجتماعی پستی منتشر کرد و پیشنهاد خود مبنی بر ارائه وام مورگیج طولانیتر را با پیشنهاد فرانکلین دی. روزولت، رئیس جمهور سابق آمریکا، برای وامهای مورگیج ۳۰ ساله مقایسه کرد.
بیل پولت، وزیر مسکن فدرال ایالات متحده، پس از پست ترامپ در شبکههای اجتماعی نوشت: «به لطف رئیس جمهور ترامپ، ما در حال کار بر روی وام مورگیج ۵۰ ساله هستیم.»
کاخ سفید میگوید، این امر به کاهش اقساط ماهانه وام مورگیج کمک میکند و به افراد جدید کمک میکند تا وارد بازار مسکن شوند، اما این طرح به سرعت مورد انتقاد سیاستگذاران، رسانههای اجتماعی و اقتصاددانان قرار گرفت.
در همین حال، خبرگزاری آسوشیتدپرس و تحلیلگران آمریکایی در ارزیابی این پیشنهاد خاطرنشان کردند که افزایش طول مدت وام مورگیج به ۵۰ سال، اقساط ماهانه وامگیرنده را کاهش میدهد.
این در حالی است که فرض بر این است، بانک به دلیل طولانیتر بودن مدت وام، نرخ بهره بالاتری را برای وام مورگیج ۵۰ ساله الزامی نمیکند.
سیستم وام مورگیج کانادا و آمریکا با هم متفاوت است اما به گفته کارشناسان، اگر مدت وام به ۵۰ سال اضافه شود، منجر به کاهش چشمگیر اقساط ماهانه خواهد شد.
طبق گزارش شرکت مسکن وام مورگیج کانادا (CMHC)، حدود نیمی از خریداران خانه اولی در کانادا بین ۲۵ تا ۳۴ سال سن دارند.
بنابراین کسی که خانه خود را در ۳۴ سالگی میخرد، استهلاک ۵۰ ساله به این معنی است که تا ۸۴ سالگی بدهکار خواهد بود.
The post ترامپ میخواهد وامهای مورگیج ۵۰ ساله ارائه دهد appeared first on شبکه خبررسانی سلام تورنتو – Salam Toronto | News.