افزایش وام های مشکل دار در کانادا اکنون به یکی از نشانه‌های مهم ناپایداری در سیستم مالی این کشور تبدیل شده است. بر اساس تازه‌ترین گزارش «ثبات مالی» منتشرشده از سوی بانک مرکزی کانادا«BOC» ، نرخ وام‌های معیوب در سه‌ماهه نخست سال ۲۰۲۵ با افزایش قابل‌توجهی همراه بوده است. همچنین رشد آن در مقایسه با پایین‌ترین سطح خود در سال ۲۰۲۲، به ۶۵ درصد رسیده است. در حالی که نرخ فعلی مشکل‌دار بودن وام‌ها «۰.۴۳ درصد» به‌خودی‌خود بحرانی به نظر نمی‌رسد و با میانگین‌های پیش از همه‌گیری کرونا همخوانی دارد، اما شتاب این رشد نگرانی‌هایی جدی در خصوص سلامت بازار ... ادامه خبر

گرچه انتظار می‌رود ضربه قابل توجه جنگ تجاری بر اقتصاد کانادا تا حدودی بر خرید و فروش املاک منطقه تورنتو تأثیر بگذارد، اما بازار مسکن سال‌هاست که در رکود بوده و از روزهای فروش سریع و آسان با قیمتی بسیار بالاتر از قیمت درخواستی، فاصله زیادی گرفته است. لیستینگ ها همچنان در حال افزایش هستند و تورنتو در صدر فهرست کشور برای داشتن خانه‌های فروشی موجود در بازار قرار گرفته، در حالی که فروش به پایین‌ترین سطح خود در دهه‌های اخیر رسیده است. گزارش آمار ماه اپریل که توسط هیئت املاک منطقه تورنتو (TRREB) در روز سه‌شنبه منتشر شد، این ... ادامه خبر

فروش خانه در کلانشهر تورنتو در ماه اپریل به دلیل ادامه عدم اطمینان در اقتصاد، ۲۳.۳ درصد کاهش یافت. هیئت املاک منطقه‌ تورنتو می‌گوید ماه گذشته ۵۶۰۱ خانه فروخته شده، در حالی که این رقم در اپریل سال گذشته، ۷۳۰۲ خانه بوده است. همچنین فروش نسبت به ماه مارچ، بر اساس تعدیل فصلی، ۱.۸ درصد افزایش یافته است. به گفته این هیئت، ماه گذشته ۱۸۸۳۶ ملک جدید در کلانشهر تورنتو لیست شده که در مقایسه با سال گذشته ۸.۱ درصد افزایش داشته است. به گفته کارشناسان، اگر روابط تجاری بین کانادا و ایالات متحده بهبود یابد، ممکن است شاهد افزایش ... ادامه خبر

نخست وزیر مارک کارنی به زودی به ریدو کاتیج نقل مکان خواهد کرد. این در حالی است که محل اقامت رسمی نخست وزیر واقع در خیابان ساسکس شماره ۲۴ همچنان خالی است. دفتر شورای خصوصی می‌گوید، به توصیه اکید پلیس سواره‌نظام سلطنتی کانادا و مقامات امنیتی، کارنی به طور موقت در یک اقامتگاه رسمی اقامت دارد. در راستای توصیه‌های امنیتی آنها، نخست وزیر به زودی در ریدو کاتیج زندگی خواهد کرد؛ خانه‌ای که از زمان روی کار آمدن جاستین ترودو، نخست وزیر سابق، در سال ۲۰۱۵ محل اقامت نخست وزیر و خانواده‌اش بوده است. اقامتگاه رسمی واقع در خیابان ساسکس ... ادامه خبر

نخست وزیر جدید کانادا، مارک کارنی، از طرح دولت لیبرال برای محدود کردن بیشتر تعداد دانشجویان خارجی و کارکنان خارجی دارای اقامت موقت خبر داد. گفته می شود این اقدام به «کاهش فشارها» در بخش مسکن کانادا کمک خواهد کرد. این به معنای محدود کردن تعداد دانشجویان خارجی و کارکنان دارای اقامت موقت به کمتر از 5 درصد از جمعیت کانادا تا سال 2027 است. کارنی صبح جمعه در کنفرانس خبری گفت: «این اقدام به کاهش فشار بر مسکن، زیرساخت‌های عمومی و خدمات اجتماعی کمک خواهد کرد. در عین حال، ما برای جذب بهترین استعدادهای جهان و ساختن اقتصاد خود ... ادامه خبر

از آنجایی که بازار املاک تورنتو تحت تأثیر دوران سخت و نامشخص اقتصادی قرار دارد، مستاجران در تورنتو و مناطق اطراف آن در سال جاری از هزینه‌های پایین‌ مسکن بهره‌مند شده‌اند. میانگین اجاره بها در سراسر کلانشهر تورنتو به قیمت‌هایی که در سال‌های اخیر دیده نشده بود، کاهش یافته و جدیدترین آمار از ماه اپریل نشان می‌دهد که روند اخیر ادامه دارد و قیمت یک آپارتمان معمولی در داون تاون تورنتو، اتوبیکو، میسیساگا، نورث یورک و سایر مناطق همچنان در حال کاهش است. طبق گزارش پلتفرم liv.rent که هر ماه چنین داده‌هایی را در سراسر کشور جمع‌آوری می‌کند، مستاجران واحدهای ... ادامه خبر

برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید: AnitaMohammadZadeh.com بازار املاک منطقه تورنتو در وضعیت سایه  روشن به سر می برد. در هفته های اخیر، تعداد خرید و فروش ها کمی بیشتر شده اما قیمت ها تغییر محسوسی نداشته. بانک مرکزی نیز در جلسه هفته گذاشته اعلام کرد که نرخ بهره پایه را فعلا تغییری نمی دهد و حداقل تا اجلاس بعدی خود در ۴ جون آن را در رقم کنونی ۲.۷۵ درصد نگه می دارد. مجموعه این فاکتورها بازار را به نفع خریداران سوق می دهد. کسی نمی داند این وضعیت تا کی به همین صورت ادامه ... ادامه خبر

انتخاب هوشمندانه نوع ملک، چه برای خرید خانه و چه برای سرمایه‌گذاری بلندمدت، در شرایط کنونی بازار املاک اهمیت دوچندانی پیدا کرده است. در حالی‌که نرخ بهره افزایش یافته و قیمت‌ها در بازارهای جهانی در حال نوسان است، سرمایه‌گذاران و خریداران با چالش‌هایی تازه روبه‌رو هستند. در این میان، کارشناسان هشدار می‌دهند که تا پایان سال ۲۰۲۵، کاهش ارزش املاک در کانادا به‌ویژه در برخی انواع خاص، روندی قابل توجه خواهد داشت. از سوی دیگر، کاهش قیمت خانه در کانادا می‌تواند فرصت‌هایی برای ورود به بازار یا خرید خانه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر فراهم کند. درک دقیق این روندها برای تصمیم‌گیری بهتر، بیش ... ادامه خبر

طبق نظرسنجی جدید Rates.ca، حدود 30 درصد از کانادایی ها بر این باورند کاندوها که زمانی یک سرمایه گذاری خوب محسوب می شدند، دیگر جذابیت گذشته را ندارند. نظرسنجی از 1568 کانادایی همچنین نشان داد که فقط 11 درصد افراد کاندو را به عنوان سرمایه‌گذاری می‌خرند، در حالی که 57 درصد گفتند که کاندو نمی‌خرند. به گفته کارشناسان املاک، اطمینان سرمایه‌گذارها کاهش یافته است. برخی از مشتریان سرمایه‌گذار در حال فروش املاک و تخصیص وجوه خود به سرمایه‌گذاری‌های دیگر مانند بازار سهام یا مناطق با رشد بالا مانند آلبرتا هستند. در این نظرسنجی آمده است، سطح بالای موجودی کاندو نیز ... ادامه خبر

کارشناسان املاک می گویند، تصمیم بانک مرکزی کانادا برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره پایه خود در 2.75 درصد، احتمالاً وضعیت فعلی بازار مسکن را تغییر نخواهد داد. بانک مرکزی پس از هفت کاهش متوالی از ماه جون گذشته، نرخ بهره را بدون هیچ تغییری ثابت نگه داشت. به گفته ویکتور تران، کارشناس وام مورگیج و املاک از  Ratesdotca، فضای اقتصادی کنونی اعتماد افراد را در خریدهای بزرگ مسکن و گرفتن وام مورگیج برانگیخته نمی‌کند و ثابت نگه داشتن نرخ‌ بهره توسط بانک مرکزی کانادا کمک زیادی به تغییر آن نخواهد کرد. بازار مسکن به طور کلی چندین ماه است ... ادامه خبر