در انتاریو، مستأجران را نمی توان به دلایل بیهوده بیرون کرد و قانون اجاره مسکن، حمایت هایی را از مستأجران به عمل آورده تا از بیرون کردن بدون دلیل آنها جلوگیری کند. اما یک باور گسترده در رابطه با یک قانون نانوشته در مورد بیرون کردن مستأجران در فصل زمستان وجود دارد که هیچ مبنای قانونی ندارد. وکیل کارلی ویلسون می گوید: «یک باور اشتباه در مردم وجود دارد که فکر می کنند امکان بیرون کردن مستأجران بین دسامبر و مارچ وجود ندارد. اما این اصلا درست نیست.» ویلسون می گوید، اجرای حکم تخلیه مستأجران به هیچ وجه به زمان ... ادامه خبر

بر اساس داده های مرکز آمار کانادا، آلبرتا بیشترین تعداد را در مهاجرت بین استانی در سه ماهه سوم سال جاری داشته است و 10810 نفر به جمعیت خود اضافه کرده است. به گفته مرکز آمار، 7719 نفر از ساکنان انتاریو در سه ماهه آخر به آلبرتا نقل مکان کرده اند. این در حالی است که 3350 نفر از اهالی آلبرتا به انتاریو نقل مکان کرده اند. همچنین تخمین زده می شود که 7693 نفر از اهالی بریتیش کلمبیا به آلبرتا نقل مکان کردند، در مقایسه، 4523 نفر از ساکنان آلبرتا به بریتیش کلمبیا نقل مکان کرده اند. به گزارش ... ادامه خبر

برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید: AnitaMohammadZadeh.com همانطور که می دانید، بانک مرکزی کانادا چهارشنبه گذشته برای پنجمین بار متوالی نرخ بهره  پایه را کاهش داد.  بعد از کاهش نیم درصدی ماه اکتبر، این دومین بار است که بانک مرکزی نرخ بهره را نه %0.25    بلکه %0.50   کاهش می دهد. دارندگان مورگیج هایی با نرخ شناور بلافاصله آثار این کاهش ها را بر اقساط ماهیانه خود احساس می کنند که برای بعضی ها تا چند صد دلار صرفه جویی در هر ماه (بسته به میزان وام مسکنشان) به دنبال دارد. در اینجا به سه سئوال زیر ... ادامه خبر

کارشناسان بر این باورند که آخرین کاهش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا به بازار وام مورگیج نرخ ثابت کمکی نکرده است. بانک مرکزی روز چهارشنبه دومین کاهش نیم درصدی متوالی خود را اعلام کرد. پس از پنج کاهش متوالی در سال 2024، نرخ بهره اصلی بانک مرکزی کانادا اکنون به 3.25 درصد رسیده است. علی‌رغم این کاهش ها، رابرت کاوچیچ، اقتصاددان ارشد BMO روز پنجشنبه اعلام کرد که گرچه وام های مورگیج نرخ متغیر با کاهش نیم درصدی نرخ بهره شاهد کاهش فوری نرخ‌های خود هستند اما وام‌های مورگیج نرخ ثابت احتمالاً شاهد چنین کاهشی نخواهند بود. دلیل آن این ... ادامه خبر

مسئول رسیدگی به شکایات مردم از مراجع دولتی تورنتو می‌گوید، تصمیم شهرداری برای جلوگیری از دسترسی پناهندگان به تخت‌های سرپناه، امری «ناعادلانه» و در نهایت «آسیب زا» است. در گزارشی که روز پنجشنبه منتشر شد، بازرس کوام آدو اذعان کرد که سیستم سرپناه تورنتو با فشار بسیار زیادی مواجه است اما این تصمیم شهرداری برای رد پناهندگان که در سال‌های 2022 و 2023 به دنبال سرپناه بودند را مورد انتقاد قرار داد و آن را «نژادپرستی ضد سیاه‌پوستان» و «تبعیض‌های سیستماتیک» خواند. شهرداری در پایان ماه می 2023، پناهندگان و پناهجویان در سرپناه های خود نپذیرفت و در عوض آنها ... ادامه خبر

شهرداری تورنتو به عنوان بخشی از استراتژی 10 ساله خود برای کمک به افراد بی خانمان، شش مکان را به عنوان سرپناه معرفی کرد. این شش مکان، اولین سرپناه ها از 20 سرپناه جدیدی خواهند بود که تا سال 2033 ساخته می شوند.  این مکان‌ها عبارتند از: خیابان دافرین 1615، خیابان اگلینتون 2204-2212، خیابان جرارد 2535، خیابان شپرد 68، خیابان سوم 66 و خیابان ویلسون 1220. به گفته شهرداری، بیش از 100 مکان در تورنتو ارزیابی شده و مکان ها بر اساس نیاز منطقه و مناسب بودن ملک انتخاب شده اند. به نقل از خبرگزاری ها، هر سایت تقریباً 80 ... ادامه خبر

گرچه تورنتو به هیچ وجه به عنوان یک مکان مقرون به صرفه برای زندگی نمی باشد اما خبر امیدوارکننده این است که قیمت مسکن در بازار اجاره تا حدودی کاهش یافته است. نظرسنجی جدید Rentals.ca و Urbanation نشان می‌دهد که گرچه بزرگترین مرکز کانادا دومین شهر گران‌قیمت در کشور برای اجاره آپارتمان است، اما قیمت اجاره‌ همه نوع مسکن در حال کاهش است و به پایین‌ترین حد خود در بیش از دو سال گذشته رسیده است. نرخ اجاره بها در تورنتو در ماه گذشته در مقایسه با زمان مشابه در سال 2023،  به طور میانگین ​​9 درصد کاهش یافته و ... ادامه خبر

ناظران املاک کانادا انتظار دارند که قیمت مسکن و فعالیت مسکن در سال 2025 افزایش یابد، زیرا نرخ بهره بانک مرکزی کانادا همچنان بر سرعت بازگشت خریداران تأثیر خواهد داشت. «رویال لی پیج» چشم انداز مسکن سال 2025 خود را روز پنجشنبه منتشر کرد و پیش بینی کرد که قیمت خانه در کانادا در سه ماهه چهارم سال آینده به حدود 856 هزار دلار خواهد رسید که افزایشی 6 درصدی نسبت به سال گذشته را نشان می دهد. در همین حال، پیش‌بینی می‌شود که قیمت کاندوها نسبت به مدت مشابه سال قبل با 3.5 درصد افزایش به حدود 605 هزار ... ادامه خبر

ماه گذشته فروش خانه در تورنتو، دوباره به صورت سالانه افزایش یافت. هیئت املاک منطقه تورنتو می گوید، اقساط کمتر وام، خرید ملک را برای خریداران مقرون به صرفه تر کرده است. به گفته این هیئت، 5875 خانه در ماه نوامبر در سراسر کلانشهر تورنتو فروخته شده که در مقایسه با 4194 خانه در همین ماه در سال گذشته، 40.1 درصد افزایش یافته است. فروش ماهانه نیز 1.9 درصد نسبت به اکتبر افزایش یافته است. میانگین قیمت فروش در مقایسه با سال قبل 2.6 درصد افزایش یافت و به حدود یک میلیون و صد و شش هزار دلار رسید. رئیس ... ادامه خبر

علی‌رغم باور عمومی محدود مبنی بر اینکه بازار مسکن کانادا پس از ماه‌ها رکود در حال بهبود است، یکی از بزرگ‌ترین سازمان‌های املاک و مستغلات این کشور نسبت به سال ۲۰۲۵ امید زیادی دارد. این سازمان همچنین معتقد است که قيمت مسكن در انتاريو در سال‌های آینده روندی افزایشی خواهد داشت. اقتصاد ناپایدار کشور، بحران هزینه‌های زندگی، نرخ‌های بهره بالا و قیمت‌های غیرقابل درک بالای مسکن که در برابر این رکود اخیر نتوانسته‌اند بازدهی چندانی داشته باشند، ساکنان را وادار کرده تا در مورد این که آیا مالکیت خانه هدفی واقع‌بینانه یا حتی زیرکانه است، تجدید نظر کنند. بحران مسکن ... ادامه خبر