خرید خانه آپارتمان زمین و کاندو در تورنتو

چشم‌انداز بازار مسکن –  آنیتا محمدزاده کارشناس املاک

مکلم گفت: «گرچه این کار آسان نیست اما بازگرداندن ثبات قیمت ها مهمترین کاری است که می توانیم برای بهبود رفاه اقتصادی و مالی کانادایی ها انجام دهیم.» بانک‌مرکزی کانادا چهارشنبه هفته گذشته یک بار دیگر نرخ‌بهره پایه را بالا برد.این هفتمین بار در سال جاری است که بانک‌مرکزی برای مهار تورم، نرخ‌بهره را افزایش داد. افزایش نرخ بهره، هم بر آنها که صاحب‌خانه هستند اثر می‌گذارد و هم بر آنها که می‌خواهند خانه بخرند. آنها که صاحب‌خانه هستند، اثر افزایش نرخ ‌بهره را بر مورگیج  و اقساط ماهانه‌شان احساس خواهند کرد. کسانی که ماه‌هاست می‌خواهند خانه بخرند و منتظر ... ادامه خبر

بعید است قیمت خانه سال آینده پائین بیاید

کمپانی املاک و مستغلات رویال لی‌پیج پیش‌بینی کرد که قیمت مسکن در کانادا در سال آینده به طور متوسط فقط یک درصد کاهش می‌یابد. پژوهش انجام شده برای کمپانی رویال لی‌پیج حاکی است که متوسط قیمت خانه در کانادا از ۷۷۲ هزار دلار در سال ۲۰۲۲ به ۷۶۵ هزار دلار در سال ۲۰۲۳ کاهش می‌یابد که معادل یک درصد است. این پیش‌بینی سبب تعجب خریداران خانه خواهد شد که انتظار دارند افزایش نرخ بهره مورگیج سبب کاهش قیمت مسکن در سال آینده شود. فیل سوپر مدیرعامل کمپانی رویال لی‌پیج در مصاحبه با سی‌تی‌وی نیوز گفت: «معمولا در چنین وضعیتی که ... ادامه خبر

مستاجران واجد شرایط از امروز می توانند برای کمک اجاره ۵۰۰ دلاری اپلای کنند

مستاجران کم درآمد  در سراسر کشور می توانند از روز دوشنبه ۱۲ دسامبر برای دریافت کمک ۵۰۰ دلاری دولت کانادا برای مقابله با افزایش سرسام ‌آور اجاره‌ بها اپلای کنند. نخست وزیر جاستین ترودو در ماه سپتامبر به خبرنگاران گفته بود: «ما با انجام این اقدامات، به قشر آسیب پذیر جامعه و افرادی که تحت تأثیر شدید تورم قرار گرفته اند کمک می کنیم.» برنامه CHB یکباره چیست؟ به گفته دولت کانادا، این کمک یکباره «شامل پرداخت 500 دلارکمک مالی معاف از مالیات برای حمایت مستقیم از مستاجران کم ‌درآمد» است. کانادایی ها می توانند این مبلغ یکباره را از ... ادامه خبر

تعداد خانه‌های فروخته‌شده در منطقه تورنتو به نصف رسید

انجمن املاک و مستغلات منطقه تورنتو گزارش بازار مسکن این منطقه را در ماه نوامبر منتشر کرد که نشان می‌دهد فعالیت در این بازار نسبت به نوامبر سال گذشته ، تقریبا پنجاه درصد کمتر شده. بنابراین گزارش، در ماه نوامبر ۴۵۴۴ واحد مسکونی در تورنتوی بزرگ فروخته شده که ۴۹ درصد کمتر از نوامبر سال گذشته است. مهمترین علت کاهش خرید و فروش، افزایش کم‌سابقه نرخ بهره مورگیج بوده‌است. در ماه نوامبر، ۸۸۸۰ واحد مسکونی در این منطقه برای فروش گذاشته‌شد که ۱۲ درصد کمتر از نوامبر سال گذشته است. کمتر از یک‌سال قبل، بازار مسکن کانادا و تورنتو داغ‌ترین ... ادامه خبر

جوانان نسل هزاره برای پیش پرداخت خرید خانه در تورنتو باید 27 سال پول پس انداز کنند

بر اساس گزارش جدید، قیمت خانه باید بیش از 500 هزار دلار کاهش یابد تا نسل هزاره بتواند از پس خرید خانه در انتاریو برآید. سازمان خیریه Generation Squeeze، اخیرا گزارشی 56 صفحه ای منتشر کرده که به تفاوت و شکاف بین قیمت خانه و درآمد مردم کشور می پردازد. این گزارش با بررسی شکاف بین درآمد و میانگین قیمت خانه از سال 1976 تا 2021 و پس از تجزیه و تحلیل داده‌ های انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA و مقایسه آن با داده ‌های مرکز آمار کانادا برای درآمد سالانه، به این نتیجه رسیده که قیمت‌ خانه در ... ادامه خبر

پیش‌بینی ریمکس از قیمت مسکن در ۲۰۲۳

بازار مسکن کانادا بعد از رونق کم‌سابقه سال ۲۰۲۱، و نشیب و فرازهای آن در سال ۲۰۲۲،‌ در سال ۲۰۲۳ به حالت متوازن و بالانس باز می‌گردد. این مطلب را کریستوفر الکساندر، رئیس کمپانی املاک و مستغلات ریمکس در گفت و گو با رسانه گلوبال نیوز اظهار داشته. به اعتقاد او، زمان متعادل شدن بازار بستگی به آن دارد که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را چقدر بالا ببرد، و چه زمان تصمیم بگیرد که از افزایش نرخ بهره دست کشیده و در جهت متعادل کردن آن قدم بردارد. به گفته او،‌ متعادل شدن نرخ بهره موجب خواهد شد که ... ادامه خبر

افزایش ۳۲ درصدی اجاره بهای مسکن در نواسکوشیا

یک وب‌سایت  ویژه اجاره مسکن می گوید اجاره ها در استان‌های آتلانتیک کانادا به طور متوسط ۳۲.۲ درصد نسبت به یک‌سال پیش افزایش یافته. به گفته  وب‌سایت Rentals.ca ، اگرچه در استان نواسکوشیا، صاحب‌خانه‌ها نمی‌توانند میزان اجاره بهای مستاجران کنونی‌شان را بیشتر از ۲ درصد افزایش دهند، ولی در صورتی‌که مستاجری خانه را ترک کند، برای مستاجر جدید می‌توان اجاره بها را افزایش داد. وب‌سایت مذکور بر اساس محاسبه میزان اجاره بهای درخواستی برای واحدهای خالی، به این جمع‌بندی رسیده که میزان اجاره‌ها نسبت به یک‌سال گذشته ۳۲.۲ درصد افزایش یافته. در این بررسی، اجاره بهای ۱۵۰ واحد مسکونی آماده ... ادامه خبر

مهمترین اخبار امروز کانادا در یک نگاه

کلینیک‌های انتاریو دولت انتاریو از کلینیک‌های پزشکی و سلامت خانواده درخواست کرد که برای کاهش فشار وارده بر بیمارستان‌ها، شب‌ها و آخر هفته‌ها نیز کار کنند. مه غلیظ صبح پنجشنبه، تورنتو و مناطق اطراف آن را مه غلیظ پوشاند، به طوری که میدان دید رانندگان به نزدیک صفر رسید و ترافیک در جاده ها آهسته شد. سرقت از ۶ خانه سرقت از ۶ خانه در منطقه مارکهام طی دو ماه گذشته سبب نگرانی پلیس شده. سرقت‌ها به صورت مسلحانه و اغلب آنها در فاصله ۳ تا ۴:۳۰ بامداد صورت گرفته. اجاره‌ها در نواسکوشیا داده‌های جدید می‌گوید میزان اجاره مسکن در ... ادامه خبر

اجاره یا خرید؟  چند نکته مهم از آنیتا محمدزاده کارشناس املاک

در چند روز اخیر رسانه‌های تورنتو و کانادا گزارش‌هایی را به بالا رفتن اجاره‌ها در منطقه تورنتو اختصاص داده اند. محور اصلی همه این گزارش‌ها، بالا رفتن اجاره‌هاست. تورنتو استار نوشته،‌ متوسط اجاره بهای یک آپارتمان دو خوابه در تورنتو ۲۴ درصد نسبت به یکسال پیش بیشتر شده و به بالای ۳۳۰۰ دلار رسیده. گلوبال نیوز می گوید،‌ متوسط اجاره بهای آپارتمان‌ها و کاندوها‌ در تورنتو  در مجموع نسبت به اکتبر سال قبل،‌ نزدیک ۲۷ درصد افزایش یافته. بعضی رسانه ها در آخر ماه اکتبر گزارش دادند که متوسط اجاره بهای یک آپارتمان یک خوابه در تورنتو نسبت به اکتبر ... ادامه خبر

نیمی از دارندگان وام مورگیج نرخ شناور با پرداخت های ثابت، به نرخ آستانه خود رسیده اند

به گفته بانک مرکزی کانادا، نیمی از صاحب خانه های کانادایی که وام مورگیج نرخ شناور با پرداخت های ثابت دریافت کرده اند، به نرخ آستانه خود رسیده اند. رسیدن به نرخ آستانه () به این معنی است که دارنده وام مورگیج از این به بعد فقط بهره آن را پرداخت می کند و اصل بدهی او کم نمی شود. در این حالت، وام دهنده می تواند صاحب خانه را مجبور به پرداخت اقساط بیشتر کند. بر اساس تخمین بانک مرکزی کانادا، حدود 50 درصد از دارندگان وام مورگیج نرخ شناور با پرداخت ‌های ثابت، تا پایان اکتبر به نرخ ... ادامه خبر