در سراسر جهان، افزایش بدهی باعث شده که خریداران و فروشندگان ملک تحت فشار شدیدی قرار بگیرند. از سیدنی گرفته تا استکهلم و سیاتل، خریداران از خرید ملک صرف نظر می کنند زیرا بانک ‌های مرکزی نرخ‌ بهره را در سریع ‌ترین حالت ممکن و به صورت بی سابقه ای افزایش داده اند که این امر باعث کاهش قیمت مسکن شده است.

در عین حال، میلیون‌ ها نفری که در دوران پاندمی برای خرید خانه وام ارزان ‌قیمت گرفته بودند، حالا با تغییر وام ‌ها با اقساط بالاتری مواجه شده و می شوند.

این رکود سریع در بازار مسکن به بدتر شدن رکود اقتصادی می انجامد. در حال حاضر، بازارهای حبابی مانند استرالیا و کانادا با کاهش دو رقمی قیمت مسکن مواجه هستند و به گفته اقتصاددانان، یک رکود جهانی در راه است.

صندوق بین ‌المللی پول هشدار داده که اگر خریداران خانه با ضرر مواجه شوند، این ضرر می تواند به رکود اقتصاد جهانی منجر شود.

به نوشته رسانه بلومبرگ، در برخی از کشورها، دولت برای کمک به افرادی که تحت فشار پرداخت اقساط قرار گرفته اند، برنامه هایی در نظر گرفته است. به عنوان مثال، در کره جنوبی بیش از 400 میلیارد وون بودجه (290 میلیون دلار آمریکا) برای کمک به خانوارها در پرداخت اقساط وام مورگیج نرخ متغیر اختصاص داده شده است.

در لهستان، دولت وارد عمل شده و امکان پرداخت اقساط را تا هشت ماه به تعویق انداخته. در سوئد، که در گذشته یکی از داغ ترین بازارهای اروپا بود، قیمت مسکن از فصل بهار حدود 8 درصد کاهش یافته و اکثر اقتصاددانان اکنون انتظار کاهش 15 درصدی را دارند.

کاهش قیمت در بریتانیا نیز شدت گرفته و بریتانیا در آستانه رکود مسکن است و احتمالا تقاضا در سال آینده 20 درصد کاهش خواهد یافت.

در ایالات متحده نیز خریداران به سمت وام ‌های انعطاف‌پذیرتر که نرخ بهره کمتری دارند، متمایل شده اند. بر اساس داده‌ های شرکت Zillow Group، سهم وام ‌های مورگیج با نرخ قابل تنظیم در درخواست های ماه جولای به بالاترین سطح در 15 سال گذشته رسیده است.

طبق تحقیقات نشنال بانک کانادا، از حدود نیم تریلیون دلار بدهی وام مورگیج متغیر، حدود یک سوم آن با افزایش اقساط ماهانه بر اساس نرخ معیار بانک مرکزی رو به رو بوده است. این تحقیق نشان می ‌دهد که در کنار مواردی چون خطوط اعتباری و وام‌ های نرخ ثابت، این اقساط رو به افزایش در مجموع می‌تواند 0.65 درصد از درآمد قابل تصرف جمعی کانادایی‌ها را طی سه سال آینده کاهش دهد.

در استرالیا نیز زنگ خطر به صدا درآمده زیرا کاهش قیمت مسکن در ماه آگوست در چهل سال گذشته بی سابقه بوده است.

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.

The post رکود بازارهای داغ مسکن در سراسر جهان appeared first on شبکه خبررسانی سلام تورنتو – Salam Toronto | News.