در چند روز اخیر رسانه‌های تورنتو و کانادا گزارش‌هایی را به بالا رفتن اجاره‌ها در منطقه تورنتو اختصاص داده اند.
محور اصلی همه این گزارش‌ها، بالا رفتن اجاره‌هاست.
تورنتو استار نوشته، متوسط اجاره بهای یک آپارتمان دو خوابه در تورنتو ۲۴ درصد نسبت به یکسال پیش بیشتر شده و به بالای ۳۳۰۰ دلار رسیده.
گلوبال نیوز می گوید، متوسط اجاره بهای آپارتمان‌ها و کاندوها در تورنتو در مجموع نسبت به اکتبر سال قبل، نزدیک ۲۷ درصد افزایش یافته.
بعضی رسانه ها در آخر ماه اکتبر گزارش دادند که متوسط اجاره بهای یک آپارتمان یک خوابه در تورنتو نسبت به اکتبر سال قبل ۲۰ درصد بیشتر شده و به ۲۴۷۴ دلار رسیده.
افزایش اجاره‌ها فقط به تورنتو و انتاریو محدود نمی‌شود.
به گفته رسانه بلومبرگ کانادا ، متوسط اجاره واحدهای مسکونی در سطح کانادا نسبت به یکسال پیش ۱۲ درصد افزایش یافته.
این آمار و ارقام از منابع قابل اتکایی نظیر Rentals.ca و Urbanation.ca گزارش شده.
۲.۵ درصد یا ۲۰ درصد؟
این در حالی است که دولت انتاریو اعلام کرده که صاحب‌خانه‌ها نمی‌توانند اجاره واحدها را در سال ۲۰۲۳، بیشتر از ۲.۵ درصد افزایش دهند. اما این دستورالعمل تبصره‌هایی دارد که به بعضی از صاحب‌خانه‌ها امکان می‌دهد بتوانند اجاره‌ها را بیشتر از این افزایش دهند.
بنابراین اگر نرخ مورگیج بالا رفته و اقساط ماهیانه آن بیش از حد بالا به نظر می‌رسد، مبالغ اجاره از آن خیلی کمتر نیست ، با این تفاوت که در صورت خرید کاندو یا تاون هاوس، احتمالا می‌توانید با همان مبلغ اجاره ماهیانه یا کمی بیشتر، قسط ماهیانه مورگیج را بپردازید و در عین حال، بعد از چند سال، صاحب سرمایه‌ای قابل توجه شوید زیرا هم مقدار بدهی شما بابت مورگیج بعد از چند سال کمتر می‌شود و هم احتمالا قیمت واحدی که خریداری می‌کنید افزایش می‌یابد.
در رابطه با خرید به جای اجاره، این چند نکته را هم در نظر داشته باشید:
– بعضی از کارشناسان بازار مسکن و اقتصاددانان موسسات مالی معتقدند که دوران پائین آمدن قیمت مسکن به انتهای خود نزدیک شده.
-برخی کارشناسان معتقدند که روند افزایش نرخ بهره نیز ممکن است ظرف ماه‌های آینده متوقف شود و بعد از مدتی نرخ‌ها شروع به کاهش کند.
– دولت‌های فدرال و استانی هم در بودجه‌های خود نوید داده‌اند که برای خرید مسکن، بخصوص برای جوانان و خریداران بار اول، تسهیلاتی را فراهم می‌کنند.
در صورتی که به گزینه خرید به جای اجاره فکر می‌کنید، برای اطلاعات بیشتر با من تماس بگیرید.
آنیتا محمدزاده- 647-949-4505
………..
Title Assignment:
۸۲0هزار دلار
کاندو آپارتمان ۱+۱ خوابه با طراحی و امکانات فوق‌العاده چشمگیر، نزدیک به LRT اگلینتون، آماده سکونت در سال ۲۰۲۴
برای مشاهده تصاویر بیشتر, اسلاید زیر را ورق بزنید:
برای اطلاعات بیشتر با من تماس بگیرید.
آنیتا محمدزاده- 647-949-4505
آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.
The post اجاره یا خرید؟ چند نکته مهم از آنیتا محمدزاده کارشناس املاک appeared first on شبکه خبررسانی سلام تورنتو – Salam Toronto | News.