تعداد واحدهای مسکونی فروخته شده در منطقه تورنتو در ژانویه امسال، ۴۴ درصد کمتر از ژانویه سال قبل بوده‌است. قیمت واحد های فروخته شده نیز تا ۱۶ درصد کمتر از یک سال قبل است. انجمن املاک و مستغلات منطقه تورنتو صبح جمعه آمار خرید و فروش‌های ماه ژانویه امسال را بیرون داد و همانطور که انتظار می‌رفت، هم تعداد واحدهای فروخته شده و هم قیمت آنها نسبت به ژانویه سال قبل به میزان چشمگیری پائین‌تر است. در ژانویه سال گذشته ۵۵۹۴ واحد مسکونی در این منطقه فروخته شده بود که این تعداد امسال به ۳۱۰۰ واحد رسیده. متوسط قیمت واحدهای ... ادامه خبر

پس از فروش ساختمان کوئین وست در اواخر سال گذشته، مستاجران چهار آپارتمان آن اخطاریه هایی مبنی بر تخلیه ملک دریافت کردند. یکی از مستاجران که وضعیت خوبی ندارد و با مرگ و زندگی دست و پنجه نرم می کند، از این ماجرا می گوید. ابرا شاینر 23 سال است در این ساختمان زندگی می ‌کند و سال گذشته تشخیص داده شد که به سرطان سینه متاستاتیک مبتلا شده. او می گوید: «استرس جابجایی منو می کشه. زمان برای من خیلی مهمه که بتونم یک عمل جراحی انجام بدم و از پخش شدن سرطان به دیگر اندام های بدنم جلوگیری ... ادامه خبر

بازار مسکن کلانشهر ونکوور در سال جدید چندان تفاوتی با سال قبل نخواهد داشت، فقط قیمت واحدها شاید اندکی افزایش یابد. بورد املاک و مستغلات کلانشهر ونکوور ارزیابی‌ها و پیش‌بینی‌های خود را از وضعیت مسکن در این منطقه در سال جدید ارائه داد. به گفته این بورد، افزایش سریع نرخ بهره که در چندین ماه گذشته شاهد آن بوده ایم، تأثیر منفی زیادی بر قیمت واحدها نداشته هرچند بر تعداد خرید و فروش‌ها تأثیر مهمی داشته. این بورد پیش‌بینی کرده که در سال جاری ۲۸۵۰۰ واحد مسکونی در کلانشهر ونکوور فروخته شود که ۲.۶ درصد کمتر از سال ۲۰۲۲ خواهد ... ادامه خبر

مالیات بر خانه های خالی قرار است در تورنتو اعمال شود و صاحب خانه ها تا پنجشنبه این هفته فرصت دارند وضعیت املاک خود را اعلام کنند. شورای شهر تورنتو، برنامه مالیات بر خانه های خالی را با هدف افزایش عرضه مسکن، اجرایی کرده است. این قانون سال گذشته تصویب و سال 2022 به عنوان اولین سال مالیاتی اعلام شد . مالیات بر خانه ‌های خالی یک درصد از  ارزش ارزیابی فعلی ملک (CVA) را شامل می شود. خانه ‌هایی که خالی نیستند، مشمول مالیات نمی‌ شوند، اما همه صاحبان املاک مسکونی تورنتو باید تا 2 فوریه اظهارنامه وضعیت املاک ... ادامه خبر

دولت فدرال کانادا برای ساخت سریع مسکن ارزان قیمت در سراسر کشور، میلیاردها دلار در نظر گرفته اما تاخیر در ساخت و ساز آنها نشان می دهد که بسیاری از پروژه های تایید شده هنوز شروع نشده اند. طرح مسکن سازی سریع یک برنامه فدرال است که در سال 2020 راه اندازی شد و بودجه ای را برای ساخت خانه های ارزان قیمت برای کانادایی های آسیب پذیر از جمله بی خانمان ها در نظر گرفت. دولت فدرال در طول دو دور اول بودجه بندی این پروژه، 2.5 میلیارد دلار پیشنهاد کرد با این شرط که واحدهای تایید شده باید ... ادامه خبر

هفته گذشته خبری منتشر شد حاکی از آنکه خانه‌ای در تورنتو بدون اطلاع صاحب آن فروخته شده‌است. قبل از آن نیز خبری در باره دریافت مورگیج روی خانه ای بدون اطلاع صاحب آن، منتشر شده بود. در نگاه اول به نظر می‌آمد که این قبیل اتفاقات بسیار بسیار نادر است، اما شبکه خبری سی بی سی در تورنتو به این نتیجه رسیده که این موارد فقط نوک کوه یخ بوده‌است. سی بی سی در گزارشی در روز دوشنبه ۲۳ ژانویه نوشت که حداقل ۳۰ خانه در کلانشهر تورنتو بدون اطلاع صاحبانشان یا فروخته شده‌اند یا روی آنها مورگیج گرفته‌شده. بنابراین ... ادامه خبر

انجمن مشاوران املاک کانادا روز دوشنبه جدیدترین آمار را از میزان خرید و فروش و همینطور قیمت  مسکن در سالی که گذشت بیرون داد. این گزارش حاکی از افت شدید قیمت و کاهش شدید تعداد معاملات است. گزارش می گوید میانگین قیمت واحدهای فروخته شده در ماه دسامبر در سطح کانادا  ۱۲ درصد کمتر از دسامبر سال ۲۰۲۱ بوده است. این انجمن که بیش از ۱۵۰ هزار بروکر و مشاور املاک سراسر کانادا را نمایندگی می کند گفت که تعداد واحدهای فروخته شده در ماه دسامبر در کل کانادا نیز ۳۹ درصد کمتر از دسامبر ۲۰۲۱ بوده. میانگین قیمت واحدهای ... ادامه خبر

وقتی قرار بود عموی بزرگ ملیسا والش در اواخر سال 2021 درست قبل از سالروز 95 سالگی، به خانه سالمندان برده شود،اعضای  خانواده تصمیم گرفتند برای تامین هزینه های او، خانه اش را که در شرق تورنتو بود، اجاره دهند. آنها به یک مشاور املاک محلی مراجعه کردند تا بدین وسیله برای خانه مستاجر پیدا کنند،  و در نهایت خانه را اجاره دادند؛ کاری که برای آنها به کابوس تبدیل شد. این خانواده بعدا متوجه شدند که مستاجرها از اسناد هویتی جعلی برای اجاره استفاده کرده اند. همچنین، تنها چند هفته پس از امضای قرارداد اجاره، متوجه شدند شخصی که ... ادامه خبر

جان توری شهردار تورنتو به عنوان بخشی از بودجه پیشنهادی سال 2023 تورنتو، خواستار افزایش قابل توجه مالیات بر املاک شد. توری روز سه‌ شنبه هنگام صحبت با خبرنگاران در سیتی هال، از افزایش 5.5 درصدی مالیات بر املاک به عنوان بخشی از بودجه عملیاتی پیشنهادی 16.6 میلیارد دلاری  تورنتو خبر داد. او گفت: «ما از مردم می خواهیم که مالیات بیشتری بدهند. این رقم کمتر از نرخ تورم فعلی تورنتو (6.6 درصد) است، اما می دانم که افزایش قابل توجهی به نظر می آید. کاش می شد این رقم را کمتر کرد چون می دانم که تحمل افزایش هزینه ... ادامه خبر

به گفته شهرداری کلگری، مالکان واحدهای مسکونی در آخرین ارزیابی خود شاهد افزایش ۱۲ درصدی ارزش ملک شان خواهند بود. این ارزیابی‌ ها برای تعیین مالیات بر املاک و  دارایی ها استفاده می ‌شوند. به گفته ادی لی، ارزیاب شهرداری کلگری : «به طور کلی، تجزیه و تحلیل ما نشان می ‌دهد که بازار املاک و مستغلات کلگری پر رونق بوده است.» به گفته شهرداری، میانگین ارزیابی یک خانه مسکونی مستقل در سال ۲۰۲۲ برابر با 555 هزار دلار بوده که نسبت به 485 هزار دلار در سال 2021، افزایش چشمگیری را نشان می دهد. در همین حال، میانگین ارزیابی ... ادامه خبر