بر اساس تحقیقات جدید شرکت وام مورگیج و مسکن کانادا، ریسک در بازار وام مورگیج از سال 2019 بیش از دو برابر شده است. در گزارشی که روز چهارشنبه منتشر شد، این شرکت تا حد زیادی افزایش ریسک را به افزایش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا که از سال 2022 آغاز شد، نسبت داد. در این گزارش آمده است، در شرایط فعلی نرخ بهره، بیشتر دارندگان وام مورگیج در شرایط مالی نامطمئن قرار دارند. همچنین، بیش از هشت درصد صاحب خانه‌ها قادر به پرداخت وام‌ مورگیج خود و تامین نیازهای اولیه زندگی نیستند. این گزارش نشان می دهد که افزایش ... ادامه خبر

«تیلور بنت»، کارگزار املاک از شرکت Bennett Property Shop Broker، در مصاحبه‌ای با برنامه صبحگاهی شبکه سی‌تی‌وی گفت که در نهایت چه خانه‌های نوساز یا دست دوم به خانه‌دار شدن شما منجر می‌شوند. اما فرآیند خرید و مدت زمان آن در خانه‌های نو و دست دوم می‌تواند متفاوت باشد. بنت در ادامه گفت که از نظر قیمتی، تفاوت چندانی بین خانه نو و دست دوم وجود ندارد. تفاوت قیمت در خانه‌های نوساز و خانه دست دوم تیلور بنت، کارشناس املاک، در مورد خرید خانه نو و خانه دست دوم نکاتی را ارائه کرد. وی بیان داشت که اگرچه قیمت نهایی این ... ادامه خبر

نخست وزیر جاستین ترودو در مصاحبه ای با گلوب اند میل گفت که دولت فدرال قصد دارد مسکن را برای جوانان کانادایی مقرون به صرفه کند و در عین حال ارزش ملک را برای مالکان فعلی حفظ کند. با این حال، برخی از کارشناسان استدلال می کنند که انجام این کار آسان نیست. رابرت کاوچیچ، اقتصاددان ارشد BMO Capital Markets، گفت که سه راه کلی برای مقرون به صرفه کردن بازار مسکن وجود دارد. اولی کاهش قیمت مسکن و دومی کاهش نرخ بهره است. راه سوم این است که شاهد رشد درآمد باشید. متأسفانه، مدتی طول می‌کشد تا قیمت مسکن ... ادامه خبر

برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید: AnitaMohammadZadeh.com جو انتظار فضای بازار مسکن را فرا گرفته. کمتر کسی حاضر به پیشگویی است. حتی رسانه ها  کمتر در این باره صحبت می کنند و بیشتر سکوت می کنند و یا حرفها و تحلیل های دو سه ماه اخیر را تکرار می کنند. راستی چه خواهد شد؟ میزان ساخت و ساز تغییر نکرده اما تعداد جمعیت همچنان رو به افزایش است. نرخ تورم پایین آمده اما نرخ بهره کاهش نیافته. نسبت به دو سال پیش، قیمت زمین و مصالح ساختمانی و دستمزد کارگر و انرژی ، و اجاره خانه، ... ادامه خبر

بحران مسکن و هزینه بالای زندگی در کانادا خارج از کنترل شده و مردم شهرهای بزرگ آماده هستند تا برای زندگی به شهرهای مقرون به صرفه و ارزان قیمت نقل مکان کنند. بسیاری از صاحبان خانه‌ها در شهرهای بزرگ و گران به‌طور جدی به فکر نقل مکان به شهرهای ارزان‌تر هستند. رویال لی پیج اخیراً از کانادایی‌هایی که در تورنتو، مونترال و ونکوور زندگی می‌کنند، نظرسنجی کرد و اشاره کرد که 50 درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند اگر بتوانند شغل یا کار از راه دور داشته باشند، در یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین شهرهای کانادا یک خانه خواهند خرید. در میان مستأجران، 60 ... ادامه خبر

انتاریو و اتاوا اعلام کردند که بر اساس استراتژی مسکن ملی، به توافقی دست یافته اند که 357 میلیون دلار بودجه فدرال را برای استان فراهم می کند. به گزارش سیتی نیوز، این اعلامیه پس از ماه‌ها کشمکش بین دو دولت بر سر مسکن ارزان قیمت انتاریو منتشر شد. اتاوا گفته بود که مقداری از بودجه مسکن مقرون به صرفه انتاریو را کاهش می دهد زیرا به اهداف خود نرسیده و اقداماتش ناکافی بوده است. از سوی دیگر، انتاریو استدلال کرده بود که دولت فدرال پیشرفت استان را به درستی محاسبه نکرده است. شان فریزر، وزیر مسکن، زیرساخت و جوامع ... ادامه خبر

طبق پايگاه داده‌های املاك و مستغلات اتاوا، دوازده خانه به ارزش بیش از دو  میلیون دلار در آوریل فروخته شده. در حالی که در آوریل ۲۰۲۳،‌ فقط شش خانه بود. به گفته «نیک جی. کیت»، مشاور املاک و مستغلات: «خيلی از مردم به فكر تجملات هستند. آنها فقط به ونكوور، تورنتو و مونترال می‌انديشند. غافل از اينكه اينجا در اتاوا، قيمت مسكن نسبت به اين سه شهر بسيار پايين‌تر است. خانه‌های لاكچری در اتاوا در ماه آوریل فقط چهار میلیون دلار در خیابان جیمز کامینگ بود!» آمارها نشان می‌دهد که در ماه آوریل، ۴۶تا از خانه‌های لاكچری در اتاوا در ... ادامه خبر

به گفته سازمان ملی املاک، افزایش لیستینگ های جدید و کمبود تقاضا از سوی خریداران، بازار مسکن کانادا را در «متعادل‌ترین» حالت خود نسبت به قبل از پاندمی کووید-19 قرار داده است. به گزارش گلوبال نیوز، انجمن املاک کانادا (CREA) روز چهارشنبه اعلام کرد که فروش خانه بین مارچ و اپریل 1.7 درصد کاهش یافته اما تعداد خانه هایی که برای فروش گذاشته شده اند 2.8 درصد افزایش یافته است. کاهش فروش اما افزایش لیستینگ ها منجر به جهش 6.5 درصدی در تعداد کلی خانه های موجود در بازار شد که به بالاترین سطح قبل از پاندمی کووید-19 رسید. به ... ادامه خبر

قطعاً خانه ۱۴۹خیابان گلادستون، از نظر افرادي كه عاشق سبك ميني‌مال و رنگ سفيد هستند،‌ چندان جذاب نيست ولي خب به جنبه ميني‌ماليستي آن نيز توجه شده است. سالن جلو از در كه وارد شويد، ‌با راهرويي شلوغ‌پلوغ همراه با كاغذ ديواري پرررنگ روبه‌رو خواهيد شد. همين كاغذديواري‌، توناژ رنگي ساير قسمت‌هاي خانه ۱۴۹خیابان گلادستون را تعيين مي‌كند. اتاق نشيمن سالن جلو به اتاق نشيمن منتهي مي‌شود كه با شومينه چوبي در گوشه‌اي دنج، هوايي گرم و مطبوع دارد. از اتاق نشيمن كه رد شويد، ‌به اتاق پذيرايي خواهيد رسيد و درِ آن رو به آشپزخانه باز مي‌شود. آشپزخانه مهم‌ترين ... ادامه خبر

برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید: AnitaMohammadZadeh.com نوبت بعدی اعلام نرخ بهره کمتر از یک ماه دیگر(ششم جون) است. به نظر شما آیا بانک مرکزی این بار بالاخره نرخ بهره پایه را کاهش خواهد داد یا آن را همچنان در نرخ فعلی که پنج درصد است ثابت نگه خواهد داشت؟ در منطقه تورنتوی بزرگ، شامل تورنتو و شهرهای اقماری اطراف آن، تعداد فروش خانه در ماه اپریل پنج درصد کمتر از اپریل سال گذشته بود، اگر چه متوسط قیمت واحد های فروش رفته اندکی(کمتر از نیم درصد)  بیشتر از اپریل سال گذشته بود. امکان پایین آمدن ... ادامه خبر