رکود در بازار مسکن تورنتو همچنان ادامه دارد و قیمت فروش املاک به ویژه کاندوهای نوساز، همچنان به پایین ترین سطح خود ادامه می دهند. به نظر می‌رسد که خرید کاندو به عنوان سرمایه گذاری همانند گذشته کار عقلانی نباشد. جدیدترین اعداد و ارقام بازار مسکن نشان می دهد که فروش واحدهای نوساز در ماه گذشته 81 درصد کمتر از زمان مشابه در سال گذشته بوده است. در مقایسه با میانگین 10 ساله فروش کاندوهای نوساز، فروش در سپتامبر 2024 به میزان باورنکردنی 85 درصد کاهش یافته، در حالی که فروش خانه های نوساز 58 درصد کاهش یافته است. گفته ... ادامه خبر

داده های جدید مرکز آمار کانادا نشان می دهد که اختلاف طبقاتی چشمگیری بین گروه خاصی از صاحبان خانه های کانادایی و مستأجران وجود دارد. آخرین گزارش بررسی امنیت مالی این مرکز نشان می دهد که سن، وضعیت داشتن خانه و حقوق بازنشستگی عوامل مهمی در تعیین ارزش دارایی ها بین سال‌های 2019 و 2023 بوده‌اند. خانواده های بین 55 تا 64 سال که هم صاحب خانه بودند و هم حقوق بازنشستگی داشتند، وضعیت بسیار بهتری نسبت به سایر کانادایی ها داشتند. میانگین دارایی خالص این گروه در سال 2023 حدود 1.4 میلیون دلار بود. در عوض، کانادایی‌هایی که مستاجر ... ادامه خبر

برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید: AnitaMohammadZadeh.com هفته گذشته بانک مرکزی کانادا ، برای چهارمین نوبت متوالی، نرخ بهره را کاهش داد.  این بار بر خلاف سه نوبت قبلی، بانک مرکزی این نرخ را نه  ۲۵٪ درصد بلکه ۵۰٪ درصد (نیم درصد)  کاهش داد و به ۳.۷۵ درصد رساند. به این ترتیب، نرخ های بهره وام مسکن بانک ها به متقاضییان از حدود ۵.۹ درصد به حدود ۵.۴ درصد کاهش یافت. ایا این کاهش برای داغ شدن بازار مسکن کافیست؟ در ماه سپتامبر نزدیک به پنج هزار خانه در منطقه تورنتو به فروش رفت که فرق ... ادامه خبر

بر اساس یک گزارش جدید، گرچه تعداد کمی از جوانان کانادایی در مقایسه با سه سال قبل صاحب خانه هستند اما اکثریت نسل هزاره و بزرگسالان نسل Z قصد دارند در پنج سال آینده خانه بخرند. نظرسنجی مسکن سال 2024  اسکوشیا بانک نشان می دهد که تعداد کانادایی های 18 تا 34 ساله که صاحب خانه هستند از 47 درصد در سال 2021 به 26 درصد کاهش یافته است. حدود 29 درصد از افراد این گروه سنی در حال حاضر با والدین یا خانواده خود زندگی می کنند، حال آنکه این رقم در سه سال پیش حدود بیست درصد بود. ... ادامه خبر

ونکوور به عنوان «گران‌ترین شهر کانادا» شناخته شده است. با اینکه هزینه زندگی در ونکوور از بالاترین‌ هزینه‌ها در کشور است، این شهر همچنان یکی از محبوب‌ترین مقاصد کانادا محسوب می‌شود. مناظر طبیعی زیبا، غذای متنوع و دسترسی به طبیعت، بسیاری را به ونکوور جذب کرده است. گزارشی که اخیراً منتشر شده نشان می‌دهد زندگی در این شهر واقع در ساحل غربی کانادا چقدر هزینه دارد. اگر در فکر مهاجرت به ونکوور هستید یا به عنوان ساکن این شهر می‌خواهید هزینه زندگی در ونکوور را دقیق‌تر بررسی کنید، این گزارش برای شماست. «MovingWaldo» در رتبه‌بندی اخیر خود، ۱۰ شهر بزرگ ... ادامه خبر

تورنتو با الهام از آیین نامه شهر همیلتون که در سال جاری تصویب شد، به زودی قوانین مهمی را ارائه می کند که بر اساس آن مالکان را از بیرون کردن مستاجران به بهانه «نوسازی» باز می دارد. در ژانویه، شهر همیلتون به اتفاق آرا آیین نامه مجوز نوسازی و جابجایی مستاجر را تصویب کرد، که طبق آن صاحبخانه ها باید در صورت صدور اخطارهای نوسازی، که به عنوان N13 نیز شناخته می شود، مجوز نوسازی دریافت کنند. در همین راستا، کمیته برنامه ریزی و مسکن تورنتو به کارکنان شهرداری دستور داد تا آیین نامه همیلتون و نحوه اجرای رویکرد ... ادامه خبر

هزینه اجاره در شهرهای کانادا چقدر است؟ بررسی جدید Zoocasa نشان می‌دهد که در شهرهای بزرگ کانادا، هزینه‌های اجاره به‌مراتب بیشتر از حداقل دستمزد است. این تحقیق نشان می‌دهد که فاصله بین درآمد افراد و هزینه اجاره در شهرهای کانادا به حدی زیاد شده است که تامین مسکن برای بسیاری از افراد، به‌ویژه کسانی که حداقل دستمزد دریافت می‌کنند، به یک چالش جدی تبدیل شده است. این گزارش به‌طور دقیق مشخص می‌کند که برای اجاره خانه در شهرهای مختلف کانادا، چه میزان درآمد ساعتی و سالانه موردنیاز است. شرکت وام مسکن و مسکن کانادا (CMHC) توصیه می‌کند که هزینه مسکن نباید ... ادامه خبر

فروش کاندو در تورنتو به پایین‌ترین سطحی رسیده که در سه دهه اخیر بی سابقه بوده، است. به طوریکه کارشناسان املاک آن را «یکی از سخت‌ترین چالش دهه‌های اخیر» بازار توصیف کرده اند. شرکت Urbanation روز جمعه نتایج نظرسنجی بازار کاندو سه ماهه سوم-2024 را منتشر و نگاهی نگران‌کننده را در مورد این بازار ارائه کرد. طبق این نظرسنجی، تنها 567 واحد کاندو نوساز در کل کلانشهر همیلتون و تورنتو (منطقه ای با جمعیت تقریباً 7.3 میلیون نفر تا سال 2021 ) در سه ماهه سوم سال 2024 فروخته شده است. این کمترین تعداد در سه ماه از سال 1995 ... ادامه خبر

با وجود کار سخت، پس‌انداز و تحصیل در مقاطع بالاتر، رویای «ویشال جوشی» برای خرید خانه در کانادا با افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن، دور از دسترس به نظر می‌رسد. ویشال جوشی، مدیر کنترل کیفیت ۳۱ ساله‌ای است که در برمپتون، انتاریو زندگی می‌کند. او با پس‌انداز حدود ۲۵ هزار دلار و اجاره کردن خانه‌ای با هزینه بیش از ۲ هزار دلار در ماه، به دنبال خرید خانه در کانادا است. اما افزایش بی‌وقفه قیمت‌ها باعث شده تا این هدف دشوارتر از قبل شود. یک خانه ساده در منطقه او حدود ۹۰۰ هزار دلار قیمت دارد. حتی با گسترش شعاع جستجو، ... ادامه خبر

جای تعجب نیست که نرخ‌های بالای بهره اخیر در صنعت ساخت‌وساز در كانادا تاثیر زیادی گذاشته است. در بولتن جدید، شرکت وام و مسکن کانادا (CMHC) تخمین می‌زند که نرخ‌های بهره بالاتر، صنعت ساخت‌وساز در كانادا را در سال ۲۰۲۳ حدود ۳۰ هزار واحد کاهش داده است. این نرخ تقریبا معادل کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی کل سالانه است. در غیر این صورت براساس میانگین سالانه حدود ۲۵۰ هزار واحد انتظار مي‌رفت. به طور کلی، شروع مسکن به عنوان شروع کار ساخت وساز در ساختمان تعریف می‌شود. این رقم ملی ۳۰ هزار نفری نیز تقریبا معادل کل تعداد خانه‌های ساخته ... ادامه خبر