علی‌رغم باور عمومی محدود مبنی بر اینکه بازار مسکن کانادا پس از ماه‌ها رکود در حال بهبود است، یکی از بزرگ‌ترین سازمان‌های املاک و مستغلات این کشور نسبت به سال ۲۰۲۵ امید زیادی دارد. این سازمان همچنین معتقد است که قيمت مسكن در انتاريو در سال‌های آینده روندی افزایشی خواهد داشت. اقتصاد ناپایدار کشور، بحران هزینه‌های زندگی، نرخ‌های بهره بالا و قیمت‌های غیرقابل درک بالای مسکن که در برابر این رکود اخیر نتوانسته‌اند بازدهی چندانی داشته باشند، ساکنان را وادار کرده تا در مورد این که آیا مالکیت خانه هدفی واقع‌بینانه یا حتی زیرکانه است، تجدید نظر کنند. بحران مسکن ... ادامه خبر

گرچه چندین بار کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا در سال جاری، استرس را برای کسانی که می خواهند خانه بخرند و دارندگان وام مورگیج کاهش داد، اما به نظر می آید املاک مسکونی در آستانه گران شدن هستند. در 23 اکتبر، بانک مرکزی یک کاهش بزرگ نرخ بهره را اعمال کرد و نرخ بهره را از 4.25 درصد به 3.75 درصد کاهش داد. نرخ‌ بالای بهره برای مدتی باعث کاهش قیمت مسکن شد و برعکس، کاهش‌های جدید باعث بازگشت مجدد قیمت ها به بازار مسکن شده است. شرکت RE/MAX کانادا، چشم انداز بازار مسکن این کشور را ... ادامه خبر

همه جا از شیفت در بازار مسکن کانادا صحبت می شود اما سرعت این شیفت چقدر است؟ به نظر می اید که بعد از چند بار کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی ، باازار مسکن کاندا وارد دوره جدیدی شده است. چهار نوبت کاهش (جمعا به میزان ۱.۲۵درصد) ، دارندگان مورگیج را خوشحال کرده اما قیمت مسکن را هم بالا می برد. نرخ های بالای مورگیج موجب شده بود که برای مدتی قیمتها کاهش بیابند. کارشناسان بانک ها  و موسسات مالی از بهتر شدن بازار مسکن و رونق گرفتن آن در سال آینده سخن می گویند. تردیدی نیست که ... ادامه خبر

افزایش قیمت مسکن در کانادا، دستمزدهای راکد و کمبود خانه‌های کوچک، مسیر مالکیت خانه را برای بسیاری از کانادایی‌ها دشوار کرده است. آیا راهی برای غلبه بر این چالش‌ها وجود دارد؟ بسیاری از مستاجران کانادایی، به ویژه نسل Z، رویای داشتن خانه را دور از دسترس می‌بینند. مطالعه جدیدی نشان داده است که پس‌انداز برای خرید حتی یک خانه کوچک ممکن است برای نسل Z چندین دهه طول بکشد. اگرچه مالکیت خانه در کانادا همچنان برای همه نسل‌ها یک هدف مشترک است، اما واقعیت مالی نشان می‌دهد که این هدف برای بسیاری دست نیافتنی است. بحران مسکن در کانادا؛ چالش‌های ... ادامه خبر

افزایش قابل توجه تعداد پناهندگان و پناهجویان در کانادا باعث شده که برخی از شهرها شروع به ساخت مسکن موقت برای تازه واردان کنند. شهرداری اتاوا قصد دارد ساختمانی بسازد که هم به عنوان یک سرپناه موقت استفاده شود و هم به عنوان مرکزی برای ارائه خدمات اسکان مانند آموزش زبان و پیدا کردن کار عمل کند. این مراکز برای اسکان موقت پناهندگان فقط در چند هفته اول، قبل از رفتن به خانه ای مناسب طراحی شده است. به گزارش گلوبال نیوز، شهرداری دو مکان بالقوه را برای این مراکز شناسایی کرده که هر دو در انتهای غربی شهر قرار ... ادامه خبر

برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید: AnitaMohammadZadeh.com رسانه بلومبرگ کانادا از افرایش فروش مسکن ماه گذشته با عنوان «سورپرایز اکتبر» یاد کرده. ناظران می گویند که خریداران خانه پس از مدت ها انتظار از حاشیه به میدان آمده اند. آثار کاهش نرخ بهره به تدریج ظاهر می شود. تعداد واحد های مسکونی فروش رفته  در کانادا در ماه اکتبر، ۷درصد بیشتر از ماه سپتامبر بود. در منطقه تورنتو  تعداد واحد های فروش رفته ۱۴ درصد بیشتر بود. از اپریل ۲۰۲۲ به این سو چنین افزایشی سابقه نداشته. در ماه اکتبر بیش از ۶۶۵۰ واحد مسکونی در ... ادامه خبر

اقدامات دولت فدرال کانادا برای کاهش شدید سطوح مهاجرت در سال‌های آینده می‌تواند شکاف عرضه مسکن در کشور را تقریباً به نصف کاهش دهد، اما به شرط آنکه اتاوا بتواند آن برنامه‌ها را همانطور که می گوید، اجرا کند. ناظر مالی کانادا روز جمعه گزارشی را منتشر کرد  و در آن اعلام کرد که پر کردن شکاف عرضه مسکن مستلزم توقف رشد جمعیت در سال‌های 2025 و 2026 است. سازمان برنامه و بودجه خاطرنشان کرد که «دولت پیش بینی می کند جمعیت کانادا در سال های 2025 و 2026 حدود 0.2 درصد کاهش یابد و در سال 2027 رشد 0.8 ... ادامه خبر

یک خبر خوب برای مستاجران کانادایی، قيمت اجاره مسكن در كانادا برای اولین بار در سال‌های اخیر در حال کاهش است. اما به نظر می‌رسد این روند در شهر مونترال متوقف شده است! بر اساس گزارش سایت زومپر در نوامبر ۲۰۲۴، میانگین قيمت اجاره مسكن در كانادا برای یک آپارتمان یک خوابه در ماه اکتبر نسبت به سال قبل کاهش یافته است. این روند از زمان معرفی شاخص اجاره ملی کانادا توسط زومپر در جولای ۲۰۲۲ ادامه داشته است. تغییر پویایی قيمت اجاره مسكن در كانادا این در حالی است که شهرهای کبک با افزایش ۱۰.۱ درصدی قيمت اجاره مسكن ... ادامه خبر

شورای شهر تورنتو آیین نامه نوسازی جدیدی را تصویب کرد تا بدین وسیله مالکان بد طینت که می خواهند واحد خود را به قیمت بالاتری اجاره دهند، نتوانند مستأجر خود را به بهانه نوسازی ملک بیرون کنند. این آیین نامه که با 25 رأی موافق و یک رأی مخالف به تصویب رسید، از 31 جولای 2025 اجرایی می شود. به گزارش سیتی نیوز، استفان هالیدی، عضو شورای شهر از اتوبیکو تنها رأی «مخالف» بود. پس از اجرایی شدن این آیین‌نامه، مالکان ابتدا باید مجوز ساخت و ساز دریافت کنند و سپس برای مجوز هر واحد 700 دلار پرداخت کنند تا ... ادامه خبر

طبق گزارشی که روز پنجشنبه منتشر شد، میانگین اجاره بها در سطح کانادا برای اولین بار در سه سال گذشته، در ماه اکتبر کاهش یافت. گزارش Rentals.ca و Urbanation نشان می‌دهد که میانگین اجاره بها در سراسر کشور در ماه اکتبر به ۲۱۵۲ دلار رسید که ۱.۲ درصد نسبت به ماه مشابه در سال ۲۰۲۳ کاهش یافته است و اولین کاهش در سطح کشور از جولای ۲۰۲۱ می باشد. این کاهش عمدتاً در شهرهای بزرگ کانادا مشاهده شده و شهرهایی مانند تورنتو، ونکوور، کلگری و مونترال شاهد کاهش اجاره بها بودند. به گفته کارشناسان، به ندرت پیش می‌آید که اجاره ... ادامه خبر