در حالی که بسیاری از شهروندان کانادایی با دقت روند قیمت املاک را زیر نظر دارند، یک سؤال کلیدی ذهن خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود مشغول کرده است: آیا کاهش قیمت مسکن در کانادا نزدیک است؟ با توجه به مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی و اجتماعی، چشم‌انداز آینده بازار همچنان مبهم است. در این گزارش، به بررسی دقیق تغییرات اخیر ارزش ملک در کانادا، تحلیل دیدگاه کارشناسان و تصمیم‌گیری منطقی در این شرایط پرداخته‌ایم. کاهش اجاره‌بها در کانادا؛ خروج مهاجران و افت تقاضا ثبات قیمت‌های مسکن در کانادا در سال‌های گذشته، برخلاف انتظارات، قیمت خانه‌های کانادایی عمدتاً ثابت باقی ماند. ... ادامه خبر

گرچه بازار مسکن تورنتو هنوز در حال گذراندن یک توقف طولانی و بسیار استرس‌زا است، اما این عدم رونق به این معنی نیست که املاک داخل و اطراف شهر ارزان شده اند. بر اساس آخرین داده‌های Ratehub که روز جمعه منتشر شد، افزایش اندک اقساط ماهانه وام، قدرت خرید را تقریباً در تمام بازارهای اصلی کانادا بدتر کرده، و این واقعیت که قیمت‌ها به آرامی دوباره شروع به افزایش می‌کنند، تشدید شده است. به گفته این شرکت، در هفته‌های اخیر، فشار صعودی تحت وام مورگیج نرخ ثابت به طور پیوسته در حال افزایش بوده است. اما، با وجود اینکه این ... ادامه خبر

در ماه‌های اخیر، موضوع کاهش نرخ اجاره‌ بها در کانادا به یکی از محورهای اصلی گفتگوها بین کارشناسان و فعالان حوزه مسکن تبدیل شده است. بر اساس تازه‌ترین گزارش «سازمان مسکن و وام کانادا» یا «CMHC»، اجاره‌بهای درخواستی در چندین شهر بزرگ این کشور روندی نزولی را تجربه کرده است. درنتیجه این مسأله بازار اجاره را به‌ویژه برای افراد تازه‌وارد قابل دسترس‌تر و منعطف‌تر کرده است. طبق گزارش نیم‌سال ۲۰۲۵ «CMHC»، خروج گسترده دانشجویان بین‌المللی و کارگران خارجی در سال جاری نقش قابل‌توجهی در کاهش نرخ اجاره‌ بها در کانادا داشته است. همچنین، عرضه بیشتر واحدهای جدید در شهرهای بزرگی ... ادامه خبر

گرچه در برخی مناطق کانادا خوش‌بینی برای داغ شدن بازار املاک در حال شکل‌گیری است اما ساکنان کاندو که مایل به نقل مکان به فضایی بزرگتر هستند، با تصمیمات سختی روبرو هستند. به گزارش سیتی نیوز، شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور در سال‌های اخیر پس از عرضه بسیار و کاهش تقاضای سرمایه‌گذاران، شاهد کاهش فروش کاندو هستند. بسیاری از کارشناسان اکنون پیش‌بینی می‌کنند که در ماه‌های آینده، پس از آنکه نیمه اول سال 2025 با عدم قطعیت اقتصادی مربوط به تعرفه‌ها و از دست دادن شغل مواجه شد، بازار مسکن شاهد یک تحول خواهد بود. این امر، کسانی را که ... ادامه خبر

گزارش «تی‌دی» بانک نشان می‌دهد که تمدید وام مورگیج، برخی خانواده‌های کانادایی را تحت فشار قرار خواهد دهد، اما انتظار می‌رود اکثر وام گیرندگان از پس آن برآیند. به گفته اقتصاددانان، خانواده‌هایی که در سال ۲۰۲۰ در طول پاندمی که نرخ بهره پایین بود، وام مورگیج خود را گرفتند، اکنون با نرخ‌های بسیار بالاتری وام خود را تمدید می‌کنند و باید اقساط بیشتری پرداخت کنند. اما کسانی که سال گذشته، زمانی که نرخ‌ها بالا بود، وام‌های کوتاه‌مدت گرفتند، امسال با نرخ‌های بسیار پایین‌تری آن را تمدید می‌کنند و می‌توانند انتظار کاهش اقساط خود را داشته باشند. کارشناسان بر این باورند ... ادامه خبر

در گزارش Rentals.ca که روز سه‌شنبه منتشر شد، آمده است که اجاره بها در سراسر کانادا در ماه جون همچنان رو به کاهش بوده که نشان دهنده نهمین ماه متوالی کاهش اجاره بها در سراسر کشور است. میانگین اجاره بهای تمام املاک مسکونی کانادا در ماه جون در مقایسه با همین زمان در سال گذشته، 2.7 درصد کاهش یافت و به 2125 دلار در ماه رسید. با این حال، با وجود کاهش مداوم، اجاره بها 11.9 درصد بالاتر از جون 2022 و 4.1 درصد بالاتر از جون 2023 است. اجاره آپارتمان‌های کاندو 4.9 درصد کاهش یافته و اجاره بهای خانه‌ها ... ادامه خبر

بر اساس جدیدترین ارزیابی‌ها، تعداد بی‌خانمان‌های تورنتو در سه سال گذشته بیش از دو برابر شده است. در این ارزیابی آمده است که پاییز گذشته حدود ۱۵۴۰۰ نفر در تورنتو بی‌خانمان بوده‌اند. این در حالیست که در اپریل ۲۰۲۱، این تعداد تقریباً ۷۳۰۰ نفر بود. شهرداری این افزایش قابل توجه را به طیف گسترده‌ای از مسائل به ویژه «کمبود مسکن مقرون به صرفه، درآمد پایین و مشکلات ناشی از مصرف مواد مخدر» نسبت می‌دهد. در این گزارش آمده است که پاندمی کووید-۱۹ نیز تأثیر مستقیمی بر تعداد بی‌خانمان‌های شهر داشته است. یکی دیگر از یافته‌های قابل توجه این ارزیابی این ... ادامه خبر

فروش خانه در کلانشهر تورنتو در ماه ژوئن در مقایسه با سال گذشته ۲.۴ درصد کاهش یافت. بر اساس گزارش‌ها، ۶۲۴۳ ملک به فروش رفت اما لیستینگ‌های جدید افزایش یافت. هیئت املاک منطقه‌ تورنتو می‌گوید، فروش خانه نسبت به ماه می، به صورت فصلی و ماهانه ۸.۱ درصد افزایش یافته است، زیرا بازار مسکن در حال بهبود است اما در این میان، ۱۹۸۳۹ ملک جدید در کلانشهر تورنتو لیست شده که در مقایسه با سال گذشته ۷.۷ درصد افزایش یافته است. به گزارش سیتی‌نیوز، میانگین قیمت فروش در مقایسه با سال گذشته ۵.۴ درصد کاهش یافته و به حدود یک ... ادامه خبر

در شکایت جدیدی آمده است که نهاد ناظر بر خدمات مالی انتاریو باید در مورد افزایش نرخ بیمه خانه مرتبط با تغییرات اقلیمی اقدامات بیشتری انجام دهد. گزارش یک گروه کنشگر آب و هوا به سازمان نظارت بر خدمات مالی انتاریو (FSRAO) می‌گوید که آب و هوای نامساعد باعث افزایش نرخ‌ها شده و این نهاد نظارتی حداقل باید برای شفافیت بیشتر در مورد این روندها اقداماتی انجام دهد. به گفته کارشناسان، نرخ بیمه خانه در انتاریو بین سال‌های ۲۰۱۴ تا ۲۰۲۴ حدود ۸۴ درصد افزایش یافته، این در حالیست که در این دوره شاهد افزایش ۲۸ درصدی شاخص تورم مصرف‌کننده ... ادامه خبر

آخرین تحلیل منتشر شده از شرکت وام مورگیج و مسکن کانادا در روز دوشنبه، حاکی از آن است که بازار کاندوهای کشور به ویژه در مناطقی مانند تورنتو و ونکوور، در وضعیت آشفتگی عمیقی قرار دارد. به گفته این شرکت، از ماه می، شروع ساخت مسکن در سراسر کشور نسبت به همین زمان در سال گذشته اندکی کاهش یافته است، که عمدتاً ناشی از «شرایط ضعیف بازار کاندو» در تورنتو و ونکوور است. در همین حال، در سطح کشور، اگر به نرخ کل ماهانه شروع ساخت و ساز فصلی نگاه کنیم، ساخت و ساز مسکن تنها حدود دو درصد کاهش ... ادامه خبر