از نرخ‌ بهره پایین کانادا که منجر به افزایش شدید تقاضا در بازار املاک و مستغلات شده تا سرعت بالا رفتن نرخ‌ بهره در کانادا و رسیدن آن به سطوحی که تا به حال دیده نشده بود، همگام شدن با تغییرات ایجاد شده در این چشم‌اندازها برای دارندگان وام مسکن کانادا سخت بوده است. اکنون، با توجه به اینکه انتظار می‌رود نرخ بهره در کانادا برای مدت طولانی‌تری بالا بماند، بسیاری از صاحبخانه‌هایی که سال‌ها پیش نرخ‌های پایین بهره را تجربه کرده‌ بودند، احتمالاً باید خود را برای مواجهه با مشکلات مالی آماده کنند زیرا رقم وام مسکن‌ کانادا بالاتر ... ادامه خبر

فروش خانه در کلانشهر تورنتو در ماه گذشته در مقایسه با سپتامبر 2022 به میزان 7.1 درصد کاهش داشته است. همچنین فروش خانه های نیمه مستقل یا semi-detached (خانه هایی که توسط یک دیوار مشترک به دو خانه مجزا تقسیم می شوند) و تاون هاوس نیز نسبت به سال گذشته با کاهش همراه بوده است. هیئت املاک منطقه تورنتو می گوید، در ماه گذشته 4642 خانه به فروش رفته است که نسبت به آگوست 12.1 درصد کاهش داشته است. کارشناسان دلیل این روند نزولی را تاثیر هزینه های بالای وام، تورم بالا، عدم اطمینان از تصمیمات آتی بانک مرکزی کانادا ... ادامه خبر

به نظر می‌رسد مالیات بر خانه‌های خالی تورنتو موفقیت بزرگی برای این شهر بوده و همان‌طور که انتظار می‌رفت در سال اول به نتیجه رسیده است. این در حالی است که سایر مالیات‌ها در بازار املاک و مستغلات چنین موفقیتی به دست نیاورده اند. در همین راستا، کمیته اجرایی توصیه می کند که این مالیات در سال آینده نیز افزایش یابد. یک گزارش جدید نشان می‌دهد، در زمانی که پورتال اعلام خانه در ماه فوریه بسته شد، خالی بودن ۲۳۳۶ واحد تأیید گردید و این مالکان اکنون یک درصد از ارزش ملک خود را به شهرداری پرداخت می‌کنند. علاوه بر ... ادامه خبر

با توجه به اینکه انتظار می‌رود نرخ بهره برای مدت طولانی‌تری بالا بماند، بسیاری از صاحب خانه‌هایی که سال‌ها پیش وام مورگیج گرفته اند اکنون با مشکلات مالی مواجه خواهند شد زیرا زمان تمدید وام مورگیج شان فرا رسیده است. رویس مندز، مدیر عامل و رئیس استراتژی کلان دژاردین، گفت: «هر ماه که می گذرد، تقریباً دو درصد از دارندگان وام مورگیج، وام خود را با نرخ های بهره بالاتر تمدید می کنند.» بر اساس گزارش بانک مرکزی کانادا، انتظار می رود افراد دارای وام های نرخ ثابت در سال آینده نسبت به اوایل سال 2022 شاهد افزایش متوسط 14 ... ادامه خبر

بدتر شدن شرایط زندگی و افزایش غیرقابل قبول قیمت اجاره، بیش از 100 مستأجر دو ساختمان در نورث یورک را بر آن داشت تا به دیگر گروه های محله بپیوندند و از دادن اجاره بها خودداری کنند. ساختمان های 1440 و 1442 خیابان لارنس غربی متعلق به بارنی ریور اینوستمنتز است. ساکنان این ساختمان ها ادعا می کنند که این شرکت سرمایه گذاری و مدیریت املاک خصوصی از رسیدگی به تعمیرات جدی در ساختمان ها خودداری کرده در حالی که به طور مداوم اجاره بها را بالاتر از حد اجاره افزایش می دهد. گفته می شود شرایط به قدری بد ... ادامه خبر

بر کسی پوشیده نیست که هزینه ها همچنان رو به افزایش است، به طوری که حتی افراد با درآمد متوسط نیز از پس میانگین قیمت کاندو در تورنتو نیز بر نمی آیند. با افزایش قیمت مسکن در سراسر شهر، دستمزدها به همان میزان افزایش نیافته است. در تورنتو، قیمت متوسط یک خانه همچنان بالای 1 میلیون دلار است و میانگین قیمت یک کاندو در داون تاون بیش از ۷۶۰ هزار دلار است. اخیراً Zoocasa درآمد متوسط در کلانشهر تورنتو تجزیه و تحلیل و آن را با میانگین قیمت خانه در قسمت های مختلف این منطقه مقایسه کرده است. این مطالعه ... ادامه خبر

به عنوان یک مهاجر جدید، ورود به بازار املاک و مستغلات کانادا می‌تواند تا حدی دلهره‌آور به نظر برسد، به خصوص اگر فضای این بازار، به‌طور قابل توجهی با شرایط کشور شما متفاوت باشد. فرقی نمی‌کند به فکر خرید خانه در کانادا باشید، یا صرفا بخواهید سرپناهی برای خود اجاره کنید؛ رسانه هدهد در این راهنمای جامع به شما کمک می‌کند تا پیش از ورود به این بازار، با هر آنچه که لازم است آشنا شوید. در این مقاله، ابتدا به معرفی انواع ملک می‌پردازیم و سپس اسنادی که برای اجاره یا خرید خانه در کانادا به آن نیاز دارید ... ادامه خبر

در شرایطی که شهرداری با واکنش های شدیدی مواجه شده، شهردار تورنتو در آخرین لحظه به دنبال این است تا افرادی که سال ها منتظر مسکن یارانه ای هستند، از لیست انتظار خارج نشوند. افراد باید تا شنبه آینده درخواست های خود را به صورت آنلاین ثبت کنند. این مهلت به سرعت به اتمام خود نزدیک می شود و کنشگران در مورد اینکه احتمال دارد هزاران نفر موقعیت خود را در این لیست انتظار از دست دهند، هشدار دادند. حدود 33 هزار و 600 خانواده در لیست انتظار مسکن یارانه ای (اجاره مسکن متناسب با درآمد) هستند که ثبت نام ... ادامه خبر

از آنجایی که کانادا با بحران قیمت مسکن دست و پنجه نرم می کند، تعداد کانادایی هایی که فکر می کنند هرگز نمی توانند خانه ای بخرند، روز به روز در حال افزایش است. بر اساس یک نظرسنجی که اخیرا انجام شده، 48 درصد کانادایی‌هایی که صاحب خانه نیستند، معتقدند که هرگز صاحب خانه نمی‌شوند. این رقم نسبت به شش ماه قبل 15 درصد و نسبت به سال گذشته 33 درصد افزایش یافته است. نرخ بالای بهره خرید خانه را برای کسانی که برای اولین بار می خواهند خانه بخرند به تعویق می اندازد. این نظرسنجی نشان داد که 77 ... ادامه خبر

«ماریسا گیزینگر» و دوست پسرش حالا شش هفته است که به دنبال اجاره خانه در کانادا هستند، اما با قیمت‌های گزافی مواجه شده‌اند و برخی از صاحب‌خانه‌ها حیوانات خانگی هم قبول نمی‌کنند. گیزینگر که یک دانشجوی ۲۳ ساله در دانشگاه مونت رویال کاناداست گفت: «وضعیت سخت اجاره خانه باعث شد تا ما سگ‌هایمان را به کس دیگری بدهیم تا بتوانیم یک خانه ارزان پیدا کنیم و بتوانیم آنها را برگردانیم. این وضعیت واقعا اضطراب‌آور است.» جالب است بدانید بازار رقابتی که گیزینگر از آن می‌گوید اصلا چیز عجیبی نیست و در واقع در سراسر کشور دیده می‌شود. البته باید اضافه ... ادامه خبر