کارشناسان املاک می گویند، تصمیم بانک مرکزی کانادا برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره پایه خود در 2.75 درصد، احتمالاً وضعیت فعلی بازار مسکن را تغییر نخواهد داد. بانک مرکزی پس از هفت کاهش متوالی از ماه جون گذشته، نرخ بهره را بدون هیچ تغییری ثابت نگه داشت. به گفته ویکتور تران، کارشناس وام مورگیج و املاک از  Ratesdotca، فضای اقتصادی کنونی اعتماد افراد را در خریدهای بزرگ مسکن و گرفتن وام مورگیج برانگیخته نمی‌کند و ثابت نگه داشتن نرخ‌ بهره توسط بانک مرکزی کانادا کمک زیادی به تغییر آن نخواهد کرد. بازار مسکن به طور کلی چندین ماه است ... ادامه خبر

در ماه‌های اخیر، بازار اجاره خانه در تورنتو و سایر شهرهای کانادا شاهد تغییراتی محسوس بوده است. برخلاف روند همیشگی چند سال گذشته که با افزایش پیوسته قیمت‌ها همراه بود، اکنون نشانه‌های واضحی از كاهش اجاره‌ خانه در تورنتو به چشم می‌خورد. این تغییر ناگهانی، بسیاری از کارشناسان و مستأجران را به بازنگری در چشم‌انداز بازار واداشته است. همچنین بحث‌های گسترده‌ای درباره دلایل آن شکل گرفته است. جنگ تجاری کانادا و آمریکا؛ چالش‌ جدید برای صنعت مسکن کانادا كاهش مداوم اجاره‌ خانه در تورنتو اگرچه تورنتو همچنان یکی از گران‌ترین شهرهای کانادا برای زندگی به شمار می‌رود، اما در ماه‌های گذشته ... ادامه خبر

کارشناسان بر این باورند که بازار کاندو کلانشهر تورنتو بعید است به این زودی ها از رکود بیرون آید، حتی با توجه به اینکه سایر شهرهای بزرگ کانادا شاهد افزایش تقاضا بوده اند. از آنجایی که میزان عرضه در کلانشهر تورنتو همچنان بالا است، برخی می گویند که عدم مقرون به صرفه بودن قیمت کاندوها همچنان یکی از مشکلات مهمی است که خریداران بالقوه را از ارائه پیشنهادات خود باز می دارد. به گفته کارشناسان، هنوز عوامل زیادی وجود دارد که مانع ورود مردم به بازار می شود. مثلا، ارزش دلار کانادا کاهش یافته و پولی که مردم به دست ... ادامه خبر

پس از شش ماه کاهش مداوم، افزایش اجاره در کانادا دوباره آغاز شده است و این مسئله می‌تواند برای بسیاری از مستأجرانی که به دنبال شهری مقرون‌به‌صرفه برای زندگی هستند، نگران‌کننده باشد. به‌ویژه در بهار که تقاضا به طور طبیعی بالا می‌رود، فشار روی بازار اجاره بیشتر خواهد شد. طبق آخرین گزارش ملی اجاره‌بها از منابع معتبر «Rentals.ca» و «Urbanation»، میانگین اجاره درخواستی در سراسر کشور در مارس ۲۰۲۵ با رشد ۱.۵ درصدی به ۲۱۱۹ دلار رسیده است. این اولین افزایش ماهانه از سپتامبر ۲۰۲۴ است و می‌تواند نشانه‌ای از تغییر جهت بازار اجاره باشد. در حالی که این عدد هنوز ... ادامه خبر

حتی در بازار مسکن کساد فعلی، فروش خانه در برخی محله‌های کلانشهر تورنتو بسیار بیشتر از مناطق دیگر است. طبق تجزیه و تحلیل اخیر پلتفرم دیجیتال املاک Wahi، فروش خانه های مستقل (سینگل فمیلی) اخیرا در برخی مناطق تورنتو ادامه دارد. این پلتفرم داده‌های فروش خانه در سه ماهه اول سال 2025 را تجزیه و تحلیل کرد. یافته ها نشان می دهد که خانه های مستقل سه خوابه به سرعت در کلانشهر تورنتو خرید و فروش شده اند. به گزارش blogto، فروش خانه های مستقل (سینگل فمیلی) با سه اتاق خواب به طور میانگین ​​23 روز طول می کشد اما ... ادامه خبر

اگر صاحب یک ملک مسکونی در تورنتو هستید، تا 30 اپریل فرصت دارید تا به شهرداری اطلاع دهید که آیا این ملک در اختیار کسی است یا خالی است، تا بدین وسیله از پرداخت مالیات بر خانه خالی (VHT) معاف شوید. طرح VHT در سال 2021 مطرح شد و طبق وب سایت شهرداری، هدف آن کاهش بحران مسکن تورنتو و تشویق صاحبان املاک مسکونی خالی به فروش یا اجاره آنها و در نتیجه افزایش عرضه مسکن است. در وب سایت شهرداری آمده است: «مالکانی که تصمیم دارند املاک خود را خالی نگه دارند، مشمول مالیات می شوند و درآمد حاصل ... ادامه خبر

دو تن از اعضای کابینه انتاریو، ایالات متحده را به دلیل طرحش برای افزایش شدید تعرفه بر چوب (چوب نرم) کانادا مورد انتقاد قرار دادند و هشدار دادند که چنین اقداماتی می تواند هزینه مسکن در ایالات متحده را افزایش دهد و بیش از ۱۳۰ هزار شغل موجود در این صنعت را تهدید کند. این انتقاد تقریباً یک ماه پس از آن صورت می گیرد که وزارت بازرگانی ایالات متحده اعلام کرد که قصد دارد تعرفه های ضد دامپینگ بر چوب نرم کانادا را تقریباً سه برابر کند و کل مالیات را به حدود 27 درصد برساند. به گزارش سی ... ادامه خبر

در دهه آینده، کانادا با چالشی جدی در حوزه مسکن روبه‌رو خواهد بود. چالشی که از هم‌زمانی دو عامل اصلی نشأت می‌گیرد: کمبود شدید نیروی کار در بخش ساخت‌وساز و تغییرات بنیادین در سیاست‌های مهاجرتی. این عوامل، همراه با افزایش روزافزون تقاضا، زمینه‌ساز شکل‌گیری بحران ساخت مسکن در کانادا شده‌اند. بحرانی که نه‌تنها بر قیمت‌ها تأثیر می‌گذارد، بلکه دسترسی عموم مردم به خانه‌های قابل‌تهیه را بیش‌ازپیش دشوار می‌کند. در این شرایط، یافتن راه‌حل‌های پایدار و هوشمندانه، بیش از هر زمان دیگری ضروری به نظر می‌رسد. طبق گفته کارشناسان، اگر دولت فدرال اقدامات فوری برای جذب نیروی کار ماهر انجام ندهد، ... ادامه خبر

فروش خانه در کلانشهر تورنتو در ماه مارچ 23.1 درصد کاهش یافت. این در حالی است که عرضه بیشتر به بازار باعث کاهش قیمت ها در مقایسه با سال گذشته شد. هیئت املاک و مستغلات منطقه تورنتو می گوید که 5011 خانه در ماه گذشته فروخته شده که در مقایسه با مارچ سال گذشته که 6519 خانه بود، کاهش یافته است. همچنین فروش خانه نسبت به فوریه 2.4 درصد کاهش یافته است. همچنین، 17263 ملک جدید در ماه گذشته در کلانشهر تورنتو لیست شده که 28.6 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. جیسون مرسر، مدیر ارشد اطلاعات هیئت ... ادامه خبر

برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید: AnitaMohammadZadeh.com نگرانی از جنگ تجاری میان آمریکا و کانادا بازار مسکن را به لرزه درآورده.به طور معمول وقتی اقتصاد کشورها دچار ابهام و عدم اطمینان می شوند، دولت ها شرایط ساخت و خرید مسکن را آسان می کنند. امیدواری ای که در ماه ژانویه در حال شکل گیری بود دوباره کمرنگ شده. بازار مسکن  در طول ۲۰ سال گذشته هرگز با چنین وضعیتی مواجه نشده بود: روند کاهشی نرخ مورگیج ، فراوانی خانه های آماده فروش، ثابت ماندن ، و در مواردی حتی کاهش قیمت مسکن. پس چرا متقاضیان برای ... ادامه خبر