آخرین نظرسنجی امنیت مالی مرکز آمار کانادا نشان دهنده تفاوت طبقاتی بین مستاجران و صاحب‌خانه‌ها در کانادا است. به گزارش رسانه هدهد کانادا به نقل از سی‌تی‌وی نیوز، تفاوت طبقاتی فاحش بین مستاجران و صاحب‌خانه‌ها در کانادا موجب شده حتی محاسبه ثروت ثروتمندان کانادایی نیز سخت شده باشد. این نظرسنجی که هر چند سال یکبار انجام می‌شود، نشان می‌دهد میانگین دارایی خالص صاحب‌خانه‌ها در کانادا که بازنشسته بوده و در رده سنی ۵۵ تا ۶۴ ساله قرار دارند و درآمد اصلی آن‌ها از حقوق بازنشستگی است در سال ۲۰۲۳ بالغ بر ۱.۴ میلیون دلار بوده است. این درحالی است که در ... ادامه خبر

با تداوم بحران مسکن، بسیاری از کانادایی‌ها ترجیح می‌دهند به جای خرید، خانه ای را اجاره کنند. نظرسنجی اخیر نشان می دهد که بیش از نیمی از مستأجران کانادایی شک دارند که بتوانند خانه‌ای در کانادا بخرند. وب سایت جستجوی آپارتمان RentCafe روز سه شنبه گزارشی را منتشر کرد که شهرهای پرطرفدار کانادا برای مستأجران را در سه ماهه سوم سال 2024 رتبه بندی کرد. بر اساس این گزارش، وینیپگ در بین شهرهای مورد علاقه کانادایی های مستأجر قرار دارد و رتبه اول را به خود اختصاص داده است. این شهر بالاترین امتیاز ممکن یعنی 100 را کسب کرد. در ... ادامه خبر

هیئت املاک و مستغلات تورنتو اعلام کرد که فروش خانه در ماه اکتبر افزایش یافته است زیرا خریداران در بحبوحه کاهش نرخ بهره از حاشیه درآمده و وارد بازار مسکن شده اند. به گفته این هیئت، 6658 خانه در ماه گذشته در کلانشهر تورنتو فروخته شده که 44.4 درصد در مقایسه با 4611 خانه در ماه مشابه سال گذشته افزایش یافته است. همچنین، فروش نسبت به ماه سپتامبر 14 درصد بر اساس تعدیل فصلی افزایش یافته است. به گزارش رسانه های کانادا، میانگین ​​قیمت فروش در مقایسه با سال قبل 1.1 درصد افزایش یافته و به حدود یک میلیون و ... ادامه خبر

گزارشی که روز دوشنبه منتشر شد، نشان می‌دهد صاحبخانه های کانادایی با شوک احتمالی در تمدید وام‌های مورگیج مواجه خواهند شد، حتی اگر بانک مرکزی نرخ بهره اصلی خود را کاهش دهد. شرکت وام مورگیج و مسکن کانادا (CMHC) دوشنبه گفت که نرخ معوقات وام مورگیج در سه ماهه دوم سال 2024 همچنان در حال افزایش است. این نرخ تنها تا پایان جون به حدود 0.192 درصد رسید. این رقم بالاتر از رکورد ثبت شده 0.14 درصد در سال 2022 و 0.17 درصد مشاهده شده در پایان سال 2023 است. با این حال، شرکت CMHC خاطرنشان کرد که نرخ معوقه ... ادامه خبر

پیر پالیِوْ، رهبر حزب محافظه‌کار، در نامه‌ای به نخست‌وزیر استان‌ها از آنها خواست که مالیات فروش خانه‌های نوساز زیر یک میلیون دلار را حذف کنند. این درخواست پس از آن رخ داد که خود پالیِوْ هفته گذشته اعلام کرد که اگر نخست وزیر شود، مالیات فروش فدرال بر خانه های نوساز زیر یک میلیون دلار را حذف خواهد کرد. به نقل از خبرگزاری های کانادا، محافظه کاران تخمین زدند که این اقدام قیمت یک خانه 800 هزار دلاری را تا 40 هزار دلار کاهش می دهد و باعث ساخت 30 هزار خانه دیگر در سال می شود. پالیِوْ بی وقفه ... ادامه خبر

بحران مسکن در کانادا با کاهش فروش کاندوهای پیش‌ساخت در شهرهای بزرگ، از جمله تورنتو، پیچیده‌تر و جدی‌تر شده است. بسیاری از پروژه‌های ساختمانی برای شروع، نیاز به حداقل ۵۰ تا ۷۰ درصد پیش‌فروش دارند تا بتوانند منابع مالی کافی برای ادامه کار و تأمین هزینه‌ها را فراهم کنند. اما وقتی این میزان پیش‌فروش به‌دست نمی‌آید، بانک‌ها و مؤسسات مالی نیز تمایلی به اعطای وام برای شروع پروژه‌ها ندارند. در نتیجه، پروژه‌های ساختمانی جدید به تعویق می‌افتند یا به‌طور کلی متوقف می‌شوند. توقف پروژه‌های ساختمانی جدید در کانادا، با توجه به تقاضای بالای مسکن و افزایش جمعیت، می‌تواند بحران مسکن ... ادامه خبر

رکود در بازار مسکن تورنتو همچنان ادامه دارد و قیمت فروش املاک به ویژه کاندوهای نوساز، همچنان به پایین ترین سطح خود ادامه می دهند. به نظر می‌رسد که خرید کاندو به عنوان سرمایه گذاری همانند گذشته کار عقلانی نباشد. جدیدترین اعداد و ارقام بازار مسکن نشان می دهد که فروش واحدهای نوساز در ماه گذشته 81 درصد کمتر از زمان مشابه در سال گذشته بوده است. در مقایسه با میانگین 10 ساله فروش کاندوهای نوساز، فروش در سپتامبر 2024 به میزان باورنکردنی 85 درصد کاهش یافته، در حالی که فروش خانه های نوساز 58 درصد کاهش یافته است. گفته ... ادامه خبر

داده های جدید مرکز آمار کانادا نشان می دهد که اختلاف طبقاتی چشمگیری بین گروه خاصی از صاحبان خانه های کانادایی و مستأجران وجود دارد. آخرین گزارش بررسی امنیت مالی این مرکز نشان می دهد که سن، وضعیت داشتن خانه و حقوق بازنشستگی عوامل مهمی در تعیین ارزش دارایی ها بین سال‌های 2019 و 2023 بوده‌اند. خانواده های بین 55 تا 64 سال که هم صاحب خانه بودند و هم حقوق بازنشستگی داشتند، وضعیت بسیار بهتری نسبت به سایر کانادایی ها داشتند. میانگین دارایی خالص این گروه در سال 2023 حدود 1.4 میلیون دلار بود. در عوض، کانادایی‌هایی که مستاجر ... ادامه خبر

برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید: AnitaMohammadZadeh.com هفته گذشته بانک مرکزی کانادا ، برای چهارمین نوبت متوالی، نرخ بهره را کاهش داد.  این بار بر خلاف سه نوبت قبلی، بانک مرکزی این نرخ را نه  ۲۵٪ درصد بلکه ۵۰٪ درصد (نیم درصد)  کاهش داد و به ۳.۷۵ درصد رساند. به این ترتیب، نرخ های بهره وام مسکن بانک ها به متقاضییان از حدود ۵.۹ درصد به حدود ۵.۴ درصد کاهش یافت. ایا این کاهش برای داغ شدن بازار مسکن کافیست؟ در ماه سپتامبر نزدیک به پنج هزار خانه در منطقه تورنتو به فروش رفت که فرق ... ادامه خبر

بر اساس یک گزارش جدید، گرچه تعداد کمی از جوانان کانادایی در مقایسه با سه سال قبل صاحب خانه هستند اما اکثریت نسل هزاره و بزرگسالان نسل Z قصد دارند در پنج سال آینده خانه بخرند. نظرسنجی مسکن سال 2024  اسکوشیا بانک نشان می دهد که تعداد کانادایی های 18 تا 34 ساله که صاحب خانه هستند از 47 درصد در سال 2021 به 26 درصد کاهش یافته است. حدود 29 درصد از افراد این گروه سنی در حال حاضر با والدین یا خانواده خود زندگی می کنند، حال آنکه این رقم در سه سال پیش حدود بیست درصد بود. ... ادامه خبر