خرید خانه آپارتمان زمین و کاندو در تورنتو

عدم تعهد انتاریو به هدف ساخت 1.5 میلیون خانه در 10 سال

به نظر می‌رسد انتاریو از هدف خود برای ساخت ۱.۵ میلیون خانه طی ۱۰ سال عقب‌نشینی کرده است. راب فلک، وزیر امور شهری و مسکن، روز پنجشنبه قانونی را معرفی کرد که به گفته او، روند اخذ مجوزها را ساده‌تر می‌کند و به سازندگان اجازه می‌دهد سریع‌تر خانه بسازند. وقتی از فلک پرسیده شد که آیا این قانون صنعت را به اندازه کافی تحریک می‌کند تا استان به هدف ۱.۵ میلیون خانه خود برسد، او گفت: «من متعهد هستم که ساخت‌وسازها را سرعت دهم. من به شش تا ۱۲ ماه آینده نگاه می‌کنم تا این کار را شروع کنم. آینده، ... ادامه خبر

بیشتر شدن تعداد پروژه‌های متوقف شده مسکن نسبت به پروژه‌های فعال در کلانشهر تورنتو

یک گزارش جدید نشان می‌دهد که به نظر می‌رسد بازار املاک تورنتو با افزایش چهار برابری تعداد پروژه‌هایی که در حال حاضر به دلیل مسائل نظارتی یا مالی متوقف شده‌اند، نسبت به پروژه‌های فعال، رکود داشته است. در گزارش سیویک اکشن آمده است، گرچه در سه ماهه دوم سال 2025 حدود 481 پروژه فعال در کلانشهر تورنتو و همیلتون GTHA وجود داشته اما بیش از چهار برابر این تعداد در حالت تعلیق قرار دارند. لسلی وو، مدیرعامل سیویک اکشن، در مصاحبه‌ای با سی‌تی‌وی نیوز تورنتو گفت: «ما گرچه در تصویب مسکن بسیار موفق بوده‌ایم، اما در ساخت و ساز بسیار ... ادامه خبر

وزیر فدرال: برای رفع «بحران»، میانگین قیمت مسکن باید کاهش یابد

رابرتسون، وزیر مسکن فدرال، می‌گوید برای بازگرداندن قدرت خرید مسکن به مردم کانادا، میانگین قیمت مسکن باید کاهش یابد. رابرتسون روز دوشنبه در کمیته مالی مجلس عوام حاضر شد و در پاسخ به سوالات گفت که کانادا با «بحران مسکن» مواجه است، اما استدلال کرد که لیبرال‌های فدرال در حال انجام اقداماتی برای کاهش هزینه خانه و افزایش عرضه مسکن هستند. او در ادامه گفت: «ما باید شاهد کاهش میانگین قیمت مسکن برای کانادایی‌ها باشیم. ما باید خانه‌های بسیار بیشتری بسازیم تا این میانگین هزینه را کاهش دهیم.» به دلیل افزایش سریع قیمت مسکن در چند دهه گذشته که بسیاری ... ادامه خبر

رکود کم‌سابقه بازار کاندو در کلانشهر تورنتو

بر اساس گزارش جدید شرکت تحقیقات املاک و مستغلات Urbanation، بازار کاندو در کلانشهر تورنتو و همیلتون که زمانی داغ‌ترین منطقه املاک کشور بود، امسال به پایین‌ترین حد خود در ۳۵ سال گذشته رسیده است. در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۵ تنها ۳۱۹ واحد فروخته شد که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۵۴ درصد کاهش و ۹۲ درصد کمتر از میانگین ۱۰ ساله در این زمان از سال است. شان هیلدبرند، رئیس Urbanation، گفت: «بازار کاندو به وضوح دچار رکود شده است، زیرا پس از رشد بیش از حد ناشی از پاندمی کووید-۱۹، اصلاح سختی را پشت سر ... ادامه خبر

مشکلات مستاجران تورنتو در اجاره کردن یک آپارتمان یک خوابه

اگر یک مستاجر در تورنتو بخواهد یک آپارتمان یک خوابه در این شهر اجاره کند، باید تقریباً ساعتی ۴۴ دلار درآمد داشته باشد. طبق گفته Zoocasa که یک وب‌سایت املاک و مستغلات است، این رقم بعد از افزایش دستمزد در انتاریو به دست آمده است. از اول اکتبر، انتاریو مقدار دستمزد را به ۱۷.۶۰ دلار در ساعت افزایش داد که نشان‌دهنده افزایش ۰.۴۰ دلاری نسبت به نرخ قبلی است. با فرض اینکه کارمندان با حداقل دستمزد هر هفته ۳۷.۵ ساعت کار کنند، درآمد سالانه‌ ساکنان انتاریو قبل از کسر مالیات ۳۱,۶۸۰ دلار خواهد بود که اجاره ایده‌آل آنها تقریباً ۸۴۵ ... ادامه خبر

شروع آرام بازار مسکن کانادا در پاییز

گزارش جدید رویال بانک کانادا نشان می‌دهد که فروش مسکن کانادا در ماه سپتامبر شاهد بازاری «ناهموار و شکننده» بوده است. در این گزارش آمده است که داده‌های ماه سپتامبر هیئت‌های املاک «شروع کم‌رمق بازار مسکن کانادا» را نشان می‌دهد. در حالی که برخی از بازارهای اصلی مانند وینیپگ، رجینا و تورنتو شاهد افزایش فروش خانه از آگوست تا سپتامبر بودند اما اکثر بازارها همچنان بی‌رونق باقی مانده‌اند. رابرت هوگ، اقتصاددان RBC، در این گزارش گفت: «ونکوور، کلگری، ادمونتون، ساسکاتون، همیلتون، اتاوا، مونترال و هلیفکس شاهد کاهش جزئی بودند که نشان می‌دهد بهبود بازار هنوز ناهموار و شکننده است.» گفته ... ادامه خبر

افزایش چشمگیر قیمت مسکن در گران‌ترین شهرهای کانادا

در حالی که نمایندگان مجلس بر سر چگونگی مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن موضوع مسکن اختلاف‌نظر دارند، نهاد ناظر مالی اتاوا از کاهش قابل توجه شکاف قیمت مسکن در کانادا خبر می‌دهد. با این وجود، مشاهدات در سراسر کشور بسیار متفاوت به نظر می‌رسد. «جیسون ژاک»، مسئول موقت بودجه پارلمان (PBO)، روز پنجشنبه گزارش جدیدی از وضعیت مسکن در گران‌ ترین شهرهای کانادا منتشر کرد. این گزارش، توان خرید مسکن را بر اساس شکاف بین میانگین قیمت مسکن در کانادا و آنچه یک خانوار در سطح متوسط می‌تواند از عهده آن برآید، ارزیابی می‌کند. در این گزارش آمده است که این شکاف از ... ادامه خبر

کانادایی‌ها شاهد افزایش اقساط وام مورگیج خواهند بود

حدود یک سوم از دارندگان وام مورگیج تا پایان سال ۲۰۲۶ شاهد افزایش وام خود خواهند بود، اما گزارش جدید بانک مرکزی کانادا نشان می‌دهد که اکثر قریب به اتفاق آنها از قبل در برابر افزایش هزینه‌ها، سپر دفاعی ایجاد کرده‌اند. داده‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد که ۶۰ درصد از کل وام‌های مورگیج در کانادا در سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ قابل تمدید هستند. یک سوم از کل دارندگان وام مورگیج در این دوره شاهد افزایش اقساط ماهانه خود خواهند بود. اما گزارش جدیدی که روز جمعه منتشر شد نشان می‌دهد که کانادایی‌ها بیشتر پس‌انداز می‌کنند تا خود را برای افزایش ... ادامه خبر

افزایش 8.5 درصدی فروش خانه در تورنتو در ماه سپتامبر

هیئت املاک و مستغلات تورنتو اعلام کرد که فروش خانه در ماه سپتامبر افزایش یافته است، زیرا قیمت‌ها همچنان در حال کاهش هستند. به گفته این هیئت، با توجه به  ۵۵۹۲ خانه فروخته شده در این ماه، میزان فروش ۸.۵ درصد نسبت به همین ماه در سال گذشته و دو درصد نسبت به ماه آگوست افزایش داشته است. بر اساس گزارش‌ها، این افزایش فروش در حالی رخ داد که میانگین قیمت فروش نسبت به سال گذشته ۴.۷ درصد کاهش یافته و به حدود یک میلیون و پنجاه و نه هزار دلار رسیده است. با این حال، در مقایسه با ماه ... ادامه خبر

احتمال افزایش مالیات بر املاک تورنتو

افزایش احتمالی مالیات بر ملک در شهرداری مطرح شده است، زیرا مقامات در حال بررسی چگونگی جبران بودجه مسکن هستند از طرف دولت‌های استانی و فدرال کاهش یافته است. به گفته شهردار اولیویا چاو، انتاریو سال آینده کمتر از ۸ میلیون دلار تحت عنوان کمک هزینه مسکن کانادا-انتاریو (COHB) به تورنتو اختصاص خواهد داد، که نسبت به ۲۰ میلیون دلاری که شهرداری در سال ۲۰۲۵ دریافت می‌کرد، کاهش یافته است. چاو توضیح داد: «ما یا باید پناه دادن به متقاضیان پناهندگی را متوقف کنیم یا آنها را در خیابان رها کنیم، که بی‌خانمانی را بدتر می‌کند… یا اینکه اهالی تورنتو ... ادامه خبر