برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید: AnitaMohammadZadeh.com بانک مرکزی به کاهش نرخ بهره ادامه خواهد داد و خریداران هم به انتظار خود پایان می دهند. بالاخره هر صبری نهایتی دارد.بانک مرکزی کانادا در سال گذشته پنج بار نرخ بهره را کاهش داد. از پانزده دسامبر نیز دولت کانادا مقررات دادن مورگیج را آسانتر کرده. در واقع گرفتن تست استری برای وام های مسکن بیمه نشده متوقف شده. به همین دلیل، خیلی از متقاضیان خرید تردیدها را کنار گذاشته و به قصد خرید خانه روانه بازار می شوند. مدتی است که تلفن مشاوران و بروکرهای املاک و ... ادامه خبر

فروش خانه در کلانشهر تورنتو ماه گذشته اندکی کاهش یافت که این امر باعث شد خریداران از «قدرت مذاکره و چانه زنی قابل توجه» برای کاهش قیمت استفاده کنند. هیئت املاک منطقه تورنتو می گوید 3359 خانه در ماه دسامبر در سراسر کلانشهر تورنتو فروخته شد که در مقایسه با فروش 3419 خانه در ماه مشابه سال قبل، 1.8 درصد کاهش داشته است. همچنین، میانگین ​​قیمت فروش در مقایسه با سال قبل 1.6 درصد کاهش یافت و به 1067186 دلار رسید. به گفته هیئت املاک، سال 2024 یک سال «گذرا» برای بازار مسکن منطقه بود، زیرا فروش با 2.6 درصد ... ادامه خبر

بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۵ همچنان یکی از مسائل مهم برای بسیاری از شهروندان، به‌ویژه خریداران بار اول است. تغییرات جدید در قوانین وام مسکن و نرخ بهره، همراه با چالش‌های اقتصادی، آینده‌ای پیچیده برای کسانی که قصد خرید خانه در سال ۲۰۲۵ را دارند ایجاد کرده است. این تغییرات اگرچه برخی فرصت‌ها را برای ورود به بازار فراهم می‌کنند، اما آیا واقعاً خرید خانه در سال ۲۰۲۵ آسان‌تر شده است؟ خرید خانه در ۲۰۲۵؛ تاثیر قوانین جدید بر بازار مسکن یکی از مهم‌ترین تغییرات در قوانین وام مسکن، امکان دریافت وام با دوره بازپرداخت ۳۰ ساله است. این ... ادامه خبر

کانادایی‌هایی که به دنبال خرید خانه هستند، چند سال است که با شرایط سختی دست و پنجه نرم می کنند. اما با ورود به سال 2025، برخی از خریداران ممکن است به دلیل تغییر در قوانین وام مورگیج و کاهش اقساط آن، فرصت خرید خانه را پیدا کنند. کریستوفر الکساندر، رئیس Re/Max کانادا، به گلوبال نیوز گفت: «من فکر می‌کنم خریداران خانه اولی به بازار بازمی‌گردند و شاهد بهتر شدن اوضاع بازار مسکن خواهیم بود.» یکی از تغییرات بزرگی که می‌تواند خرید خانه را در سال جدید افزایش دهد، در اواخر سال 2024 اعمال شد وآن اقدامات اتاوا برای دسترسی ... ادامه خبر

تورنتو با بحران مسکن دست‌وپنجه نرم می‌کند، اما یک متخصص ساخت‌وساز به نام «رایان دونیس» با ایده‌ای نوآورانه و ساخت خانه‌های کوچک متحرک در تورنتو تلاش کرده تا به بی‌خانمان‌ها کمک کند. او خانه‌های کوچک متحرک در تورنتو را طراحی کرده که به دوچرخه متصل می‌شوند و امکاناتی مانند گرمایش، برق، و ایمنی را فراهم می‌کنند. این پناهگاه‌ها که با هزینه‌ای معقول ساخته شده‌اند، راهی برای عبور از زمستان سرد کانادا هستند. بحران مسکن در کانادا؛ چالش‌های مالکیت و کاهش فروش کاندوها خانه‌های کوچک متحرک در تورنتو، سرپناهی موقت اما مؤثر دونیس که از دیدن وضعیت دشوار بی‌خانمان‌ها خسته شده ... ادامه خبر

اکنون که به سال 2025 نزدیک می‌شویم، اقتصاددانان و آژانس‌های املاک بر این باورند که فعالیت‌ خریداران همچنان افزایش یابد. انجمن املاک کانادا اوایل این ماه گزارش داد که تعداد خانه های فروخته شده در ماه نوامبر نسبت به مدت مشابه سال قبل 26 درصد افزایش یافته است که دومین ماه متوالی افزایش در این سطح را نشان می دهد. کریستوفر الکساندر، رئیس Re/Max کانادا، در مصاحبه ای گفت: «نکته مهم این است که خریداران خانه اولی به بازار بازگشته اند و به ورود خود همچنان ادامه خواهند داد. ما انتظار داریم که به‌ویژه با کاهش بیشتر نرخ بهره، سال ... ادامه خبر

در انتاریو، مستأجران را نمی توان به دلایل بیهوده بیرون کرد و قانون اجاره مسکن، حمایت هایی را از مستأجران به عمل آورده تا از بیرون کردن بدون دلیل آنها جلوگیری کند. اما یک باور گسترده در رابطه با یک قانون نانوشته در مورد بیرون کردن مستأجران در فصل زمستان وجود دارد که هیچ مبنای قانونی ندارد. وکیل کارلی ویلسون می گوید: «یک باور اشتباه در مردم وجود دارد که فکر می کنند امکان بیرون کردن مستأجران بین دسامبر و مارچ وجود ندارد. اما این اصلا درست نیست.» ویلسون می گوید، اجرای حکم تخلیه مستأجران به هیچ وجه به زمان ... ادامه خبر

بر اساس داده های مرکز آمار کانادا، آلبرتا بیشترین تعداد را در مهاجرت بین استانی در سه ماهه سوم سال جاری داشته است و 10810 نفر به جمعیت خود اضافه کرده است. به گفته مرکز آمار، 7719 نفر از ساکنان انتاریو در سه ماهه آخر به آلبرتا نقل مکان کرده اند. این در حالی است که 3350 نفر از اهالی آلبرتا به انتاریو نقل مکان کرده اند. همچنین تخمین زده می شود که 7693 نفر از اهالی بریتیش کلمبیا به آلبرتا نقل مکان کردند، در مقایسه، 4523 نفر از ساکنان آلبرتا به بریتیش کلمبیا نقل مکان کرده اند. به گزارش ... ادامه خبر

برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید: AnitaMohammadZadeh.com همانطور که می دانید، بانک مرکزی کانادا چهارشنبه گذشته برای پنجمین بار متوالی نرخ بهره  پایه را کاهش داد.  بعد از کاهش نیم درصدی ماه اکتبر، این دومین بار است که بانک مرکزی نرخ بهره را نه %0.25    بلکه %0.50   کاهش می دهد. دارندگان مورگیج هایی با نرخ شناور بلافاصله آثار این کاهش ها را بر اقساط ماهیانه خود احساس می کنند که برای بعضی ها تا چند صد دلار صرفه جویی در هر ماه (بسته به میزان وام مسکنشان) به دنبال دارد. در اینجا به سه سئوال زیر ... ادامه خبر

کارشناسان بر این باورند که آخرین کاهش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا به بازار وام مورگیج نرخ ثابت کمکی نکرده است. بانک مرکزی روز چهارشنبه دومین کاهش نیم درصدی متوالی خود را اعلام کرد. پس از پنج کاهش متوالی در سال 2024، نرخ بهره اصلی بانک مرکزی کانادا اکنون به 3.25 درصد رسیده است. علی‌رغم این کاهش ها، رابرت کاوچیچ، اقتصاددان ارشد BMO روز پنجشنبه اعلام کرد که گرچه وام های مورگیج نرخ متغیر با کاهش نیم درصدی نرخ بهره شاهد کاهش فوری نرخ‌های خود هستند اما وام‌های مورگیج نرخ ثابت احتمالاً شاهد چنین کاهشی نخواهند بود. دلیل آن این ... ادامه خبر