سوالات خود را با ما در میان بگذارید!
در صورت داشتن هرگونه سوالی می توانید با ما تماس بگیرید و ما با کمال میل پاسخگو خواهیم بود.
سوالات متداول درباره املاک کانادا
نرخ بهره معمولاً بر اساس وام مسکن و طول مدت پرداختی اقساط است. اگر می خواهید پول اضافی را برای وام مسکن خود اختصاص دهید، این امر انعطاف پذیری بیشتری را امکان پذیر می کند. نرخ بهره ای که وام دهنده شما ارائه می دهد ممکن است به موارد زیر بستگی داشته باشد:
• طول مدت وام مسکن شما
• نوع بهره ای که انتخاب می کنید.
• نرخ بهره فعلی ارائه شده توسط وام دهنده شما
• سابقه اعتباری شما
• شغل شما
• شرایط شما(ممکن واجد شرایط تخفیف باشید)
• نوع وام دهنده ای که انتخاب می کنید مانند بانک، اتحادیه اعتباری، شرکت تامین مالی یا شرکت سرمایه گذاری در وام مسکن.
میانگین قیمت املاک در هر شهر و منطقه در کشور با توجه به میزان قدرت اقتصادی آن شهر و منطقه، میزان جمعیت و درآمد کاملا متفاوت است اما به صورت کلی میانگین قیمت املاک کانادا حدود ۷۵۰ هزار دلار است. این مقدار میانگین کشوری بوده و در شهرهای بزرگ و قدرتمند این مقدار بسیار بالاتر است به نحوی که میانگین قیمت املاک در شهر تورنتو یک میلیون و پانصد هزار دلار است در حالی که در منطقه بزرگ تورنتو ( GTA ) میانگین قیمت املاک حدود یک میلیون دلار است. این نکته را هم بایستی در نظر داشت که قیمت املاک هیچ وقت ثابت نبوده و همواره در حال تغییر و تحول است اما به صورت کلی می توان به این مبالغ گفته شده به عنوان میانگین قیمت املاک در کانادا نگریست.
به صورت کلی در بازار املاک کانادا طی دهه های اخیر شاهد افزایش مداوم و مستمر قیمت بوده ایم. این افزایش قیمت در بازار املاک شهرهای بزرگ به مراتب بیشتر و با سرعت بیشتری رخ داده است. طی یکسال اخیر قیمت املاک در کشور کانادا به صورت میانگین حدود ۱۴ درصد افزایش یافته است این در حالی است این افزایش قیمت در املاک در دو شهر بزرگ تورنتو و ونکوور به طور متوسط بیشتر از بیست درصد افزایش یافته است.
در بازار املاک کانادا انواع بسیار متنوعی از املاک وجود دارد. به صورت کلی خانه های دیتچ که خانه هایی هستند ویلایی کاملا مستقل و جدا از دیگر خانه ها به نحوی که زمین و حیاط و خانه به صورت کامل تحت مالکیت صاحب خانه قرار دارد گرانترین نوع خانه ها را شکل می دهند. در مقابل خانه های اشتراکی و یا کاندو در کنار واحدهای آپارتمانی در یک ساختمان و آپارتمان مشترک ارزانترین نوع خانه ها در بازار املاک کانادا را شکل می دهند.
در مورد خرید املاک در کانادا و در بخش مالیات دو مورد مالیات بایستی پرداخت شود. یک مورد مالیات ترانسفر لند و یا land transfer tax هست که مالیاتی است که برای انتقال عنوان به صاحب خانه جدید زمین و ملک پرداخته می شود که بایستی پرداخت شود و معمولا درصدی از قیمت روز خانه مورد نظر است.
مورد دیگر مالیات سالیانه خانه است که به بایستی به صورت سالیانه به شهرداری محل زندگی خود پرداخت شود که این مورد هم معمولا درصدی از قیمت خانه است.