خانه › مناطق › ریچموند هیل

ریچموند هیل

مشاور املاک ایرانی در ریچموند هیل؛ خرید، فروش و ساخت خانه

ریچموند هیل در سال‌های اخیر به یکی از محبوب‌ترین مقصدهای خانواده‌های ایرانی در Greater Toronto Area تبدیل شده است. ترکیب مدارس شناخته‌شده، محله‌های امن و سبز، دسترسی به خیابان Yonge و Highway 404 و 407، و جامعه‌ای پررنگ از ایرانیان با فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و خدمات فارسی‌زبان، این شهر را برای بسیاری به انتخاب اول تبدیل کرده است. مارکو مؤمنی، Broker در RE/MAX Hallmark Realty، سال‌هاست در خرید، فروش و ساخت خانه‌های سفارشی در ریچموند هیل فعالیت دارد.

محله‌های ریچموند هیل

Bayview Hill و South Richvale

از لوکس‌ترین محله‌های ریچموند هیل با خانه‌های بزرگ روی Lotهای وسیع. South Richvale به‌خاطر قطعه‌های بزرگ و خانه‌های سفارشی شناخته می‌شود و Bayview Hill به‌خاطر خانه‌های لوکس و نزدیکی به مدارس پرتقاضا. در این محله‌ها بازار ساخت خانه سفارشی و تخریب و ساخت مجدد فعال است.

Mill Pond و مرکز تاریخی

اطراف دریاچه کوچک Mill Pond و خیابان Yonge قدیمی، ترکیبی از خانه‌های قدیمی‌تر با شخصیت و خانه‌های بازسازی‌شده، با دسترسی پیاده به مغازه‌ها و پارک‌ها.

Oak Ridges و Lake Wilcox

در شمال شهر، محله‌های جدیدتر با طبیعت Oak Ridges Moraine و دریاچه Lake Wilcox. خانه‌های نوسازتر، فضای سبز گسترده و مسیرهای پیاده‌روی برای خانواده‌هایی که به دنبال آرامش بیشتر هستند جذاب است. بخش‌هایی از این منطقه تحت قوانین حفاظتی Oak Ridges Moraine است که بر ساخت‌وساز اثر دارد.

Jefferson، Westbrook و Rouge Woods

محله‌های خانوادگی با خانه‌های Detached و تاون‌هاوس‌های ساخت دهه ۱۹۹۰ و ۲۰۰۰، نزدیک به مدارس و پارک‌ها. این محله‌ها برای خانواده‌هایی که از کاندو یا تاون‌هاوس به خانه بزرگ‌تر جابه‌جا می‌شوند گزینه‌های رایجی هستند.

Langstaff و Richmond Hill Centre

محدوده Yonge و Highway 7 با کاندوهای جدید و برنامه‌های توسعه گسترده اطراف ایستگاه برنامه‌ریزی‌شده Yonge North Subway Extension. برای سرمایه‌گذاران کاندو و پیش‌خرید، این ناحیه از مهم‌ترین مناطق رشد York Region است.

چرا خانواده‌های ایرانی ریچموند هیل را انتخاب می‌کنند؟

• مدارس: مدارس York Region District School Board و York Catholic District School Board، از جمله برنامه‌های IB و تخصصی در برخی دبیرستان‌ها. پذیرش در برنامه‌های تخصصی معمولاً از طریق درخواست جداگانه است و فقط به آدرس بستگی ندارد؛ صلاحیت مدرسه محلی را برای آدرس دقیق بررسی کنید.
• هزینه Closing کمتر از تورنتو: ریچموند هیل خارج از City of Toronto است و خریداران فقط Ontario Land Transfer Tax می‌پردازند. برای یک ملک چندمیلیونی، این تفاوت با خرید مشابه در نورث یورک قابل‌توجه است.
• جامعه فارسی‌زبان: فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، پزشکان، دندانپزشکان و خدمات حرفه‌ای فارسی‌زبان در اطراف Yonge و Major Mackenzie و Highway 7.
• دسترسی: Highway 404 و 407، خطوط VIVA در Yonge و Highway 7، و ایستگاه‌های GO در خط Richmond Hill.

خرید خانه در ریچموند هیل: نکات مهم

بازار ریچموند هیل محله به محله متفاوت است. خانه‌های قدیمی‌تر در Lotهای بزرگ ممکن است با قیمت زمین معامله شوند و خانه‌های ساخت دهه ۲۰۰۰ در محله‌های خانوادگی با رقابت بالا. چند نکته که پیش از Offer باید بدانید:

• بسیاری از خانه‌ها آبگرمکن یا کوره اجاره‌ای دارند که قرارداد آن به خریدار منتقل می‌شود؛ شرایط و هزینه ماهانه را بپرسید.
• در خانه‌هایی که زیرزمین تمام‌شده یا واحد زیرزمین دارند، بررسی کنید آیا واحد به‌عنوان Second Unit قانونی ثبت شده یا نه، به‌خصوص اگر قصد اجاره دارید.
• در محله‌های نزدیک به دره‌ها و Oak Ridges Moraine، محدودیت‌های Conservation Authority ممکن است بر امکان توسعه یا Addition در آینده اثر بگذارد.
• برای خانه‌های نوساز و پیش‌فروش در ریچموند هیل، قرارداد سازنده و سقف هزینه‌های Closing را با وکیل بررسی کنید. راهنمای پیش‌خرید را ببینید.

فروش خانه در ریچموند هیل

خریداران ریچموند هیل اغلب خانواده‌هایی هستند که به مدارس و محله‌های خاص اهمیت می‌دهند. معرفی دقیق مزایای محله، مدارس محلی، فاصله از پارک‌ها و حمل‌ونقل، در کنار عکاسی و ویدیوی حرفه‌ای، اهمیت زیادی دارد. برای املاک لوکس در Bayview Hill و South Richvale، بازاریابی هدفمند به خریداران املاک لوکس و سازندگان، و برای Lotهای بزرگ با خانه قدیمی، معرفی ارزش زمین به سازندگان خانه سفارشی می‌تواند تفاوت قیمت ایجاد کند. راهنمای فروش ملک.

ساخت خانه سفارشی در ریچموند هیل

ریچموند هیل یکی از فعال‌ترین بازارهای تخریب و ساخت مجدد در York Region است. پیش از خرید یک خانه قدیمی برای ساخت، Zoning By-law شهر ریچموند هیل، حداکثر Lot Coverage و ارتفاع مجاز، درختان محافظت‌شده و فاصله از دره‌ها باید بررسی شود. مارکو مؤمنی با تجربه در ساخت خانه‌های سفارشی و لوکس، این بررسی را پیش از Offer انجام می‌دهد تا بدانید خانه دلخواه شما روی آن زمین قابل ساخت است و ارزش پس از ساخت با هزینه کل منطقی است. درباره ساخت خانه سفارشی.

خانه برای فروش در ریچموند هیل

پرسش‌های متداول ریچموند هیل

مارکو مؤمنی، Broker، RE/MAX Hallmark Realty Ltd., Brokerage