خانه › درباره مارکو مؤمنی

درباره ما

درباره مارکو مؤمنی؛ Broker و مشاور املاک ایرانی در تورنتو

مارکو مؤمنی Broker در RE/MAX Hallmark Realty Ltd., Brokerage است و ۲۴ سال در بازار املاک تورنتو و Greater Toronto Area فعالیت کرده است. در طول دوران حرفه‌ای خود بیش از ۱ میلیارد دلار حجم فروش داشته و با خریداران خانه اول، خانواده‌هایی که به خانه بزرگ‌تر جابه‌جا می‌شوند، خریداران املاک لوکس، سرمایه‌گذاران کاندو و صاحبان ملک تجاری کار کرده است. املاک کانادا وب‌سایت فارسی اوست؛ جایی برای فارسی‌زبانانی که می‌خواهند تصمیم‌های بزرگ املاک خود را با اطلاعات دقیق و به زبان خودشان بگیرند.

مدارک حرفه‌ای

• Broker: بالاترین سطح مجوز فعالیت فردی در املاک اونتاریو، تحت نظارت RECO.
• CLHMS: Certified Luxury Home Marketing Specialist؛ متخصص بازاریابی املاک لوکس.
• SRS: Seller Representative Specialist؛ متخصص نمایندگی فروشنده.
• ABR: Accredited Buyer Representative؛ نماینده تخصصی خریدار.

پیش‌زمینه مهندسی و ساخت‌وساز

پیش‌زمینه مارکو مؤمنی در مهندسی عمران بخشی از رویکرد تحلیلی او در ارزیابی ملک، ارزش، موقعیت و ریسک است. هنگام بازدید از یک ملک، به چیزهایی فراتر از ظاهر و Finishes توجه می‌کند: Grading و مدیریت آب، نشانه‌های سازه‌ای، تغییرات و Additionها و نحوه نگهداری ساختمان. این نگاه جایگزین Home Inspector یا مهندس متخصص نیست، اما باعث می‌شود سؤال‌های درست زودتر پرسیده شوند و موضوعاتی که نیاز به بررسی تخصصی دارند شناسایی شوند.

او علاوه بر خرید و فروش، در ساخت خانه‌های سفارشی و لوکس نیز فعال است. این تجربه، در کنار شناخت بازار، به مشتریانی که به خرید زمین، تخریب و ساخت مجدد یا خرید خانه نوساز فکر می‌کنند کمک می‌کند تصویر کاملی از هزینه، زمان و ارزش نهایی پروژه داشته باشند. درباره ساخت و ساز جدید.

رویکرد کاری

بسیاری از معاملات با دیدن یک لیست شروع می‌شوند. رویکرد مارکو مؤمنی برعکس است: اول تصمیم‌های مهم گرفته می‌شوند و بعد ملک مناسب پیدا می‌شود. چند اصل که در همه معاملات دنبال می‌کند:

• برنامه پیش از لیست: بودجه قابل‌تحمل، Financing، نقدینگی برای Deposit و Closing، و نوع ملک و منطقه مناسب پیش از شروع جدی جستجو مشخص می‌شوند.
• ارزش واقعی، نه قیمت درخواستی: Asking Price یک تصمیم بازاریابی است. ارزش را فروش‌های واقعاً قابل‌مقایسه نشان می‌دهند.
• ریسکی که درک شده: حذف یک Condition یا ارائه Firm Offer فقط وقتی منطقی است که بدانید اگر یکی از فرضیات اشتباه باشد چه اتفاقی می‌افتد.
• هدف بردن خانه نیست: هدف معامله‌ای است که بعد از فروکش کردن هیجان هم تصمیم خوبی باشد.
• هر دو معامله با هم: برای کسانی که هم‌زمان می‌خرند و می‌فروشند، دو معامله به‌عنوان یک برنامه واحد بررسی می‌شوند.

چرا وب‌سایت فارسی؟

منابع انگلیسی زیادی درباره خرید و فروش ملک در کانادا وجود دارد، اما محتوای فارسی دقیق، به‌روز و مختص بازار تورنتو کم است. بسیاری از ایرانیان، حتی پس از سال‌ها زندگی در کانادا، ترجیح می‌دهند جزئیات قراردادها، مالیات‌ها و ریسک‌ها را به زبان مادری بخوانند. املاک کانادا برای پر کردن همین خلأ ساخته شده است و هر هفته مقالات تخصصی جدید درباره خرید، فروش، ساخت، اجاره و بازار املاک منتشر می‌کند.

مناطق فعالیت

تورنتو و نورث یورک، ریچموند هیل، آرورا، نیومارکت، مارکهام، وان، می‌سی‌ساگا و Durham Region. راهنمای شهرها: تورنتو، ریچموند هیل، آرورا و نیومارکت.

RE/MAX Hallmark Realty

مارکو مؤمنی با RE/MAX Hallmark Realty Ltd., Brokerage همکاری می‌کند؛ کارگزاری با دفاتر متعدد در GTA. دفتر او در 685 Sheppard Avenue East, Suite 401 در نورث یورک قرار دارد. هر دفتر RE/MAX به‌طور مستقل مالکیت و اداره می‌شود.

کانال یوتیوب

ویدیوهای بازدید از املاک، تحلیل بازار و نکات خرید و فروش را در کانال یوتیوب مارکو مؤمنی ببینید.