خانه › لیست املاک
لیست بهروز املاک
لیست املاک برای فروش در تورنتو و GTA بر اساس شهر و قیمت
در این صفحه می‌توانید خانه‌های برای فروش در تورنتو، نورث یورک، ریچموند هیل، آرورا، نیومارکت، مارکهام، وان، می‌سی‌ساگا و Durham Region را بر اساس محدوده قیمت مرور کنید. لیست هر صفحه بهطور خودکار از سیستم جستجوی املاک بهروز می‌شود، پس آنچه می‌بینید املاک فعال بازار است. شهر و بازه قیمت را از کارت‌های زیر انتخاب کنید یا از نقشه جستجوی کامل در پایین صفحه استفاده کنید.
جستجوی کامل روی نقشه
اگر محله یا نوع ملک خاصی در نظر دارید، از نقشه جستجوی زیر استفاده کنید و فیلترهای قیمت، تعداد اتاق و نوع ملک را تنظیم کنید.
چطور از لیستها بهترین استفاده را ببرید؟
دیدن لیستها آنلاین ساده است، اما ارزش واقعی در تفسیر درست آن‌هاست. قیمت درخواستی هر ملک یک تصمیم بازاریابی است و همیشه نشان‌دهنده ارزش واقعی نیست. بعضی املاک عمداً پایین‌تر قیمت‌گذاری میشوند تا چند Offer دریافت کنند و بعضی بالاتر از ارزش بازار لیست میشوند. پیش از تصمیم، فروش‌های واقعی اخیر املاک قابل‌مقایسه در همان محله را بررسی کنید؛ این اطلاعات را برای هر ملکی که برایتان جالب است فراهم میکنیم.
چند نکته هنگام مرور لیستها
- Days on Market: ملکی که مدت طولانی در بازار مانده ممکن است فضای مذاکره بیشتری داشته باشد، یا ایرادی داشته باشد که باید شناسایی شود.
- Offer Date: اگر در توضیحات ملک تاریخ بررسی Offer ذکر شده، احتمالاً فروشنده انتظار رقابت دارد و Financing و Deposit شما باید پیش از آن تاریخ آماده باشد.
- Rental Items: آبگرمکن، کوره یا تجهیزات اجاره‌ای که به خریدار منتقل میشوند هزینه ماهانه اضافه دارند.
- Maintenance Fee در کاندو و تاون‌هاوس: هزینه ماهانه را در کنار قسط وام محاسبه کنید و بپرسید چه چیزهایی را شامل می‌شود.
- Property Tax: مالیات سالانه شهرها متفاوت است و باید در بودجه ماهانه لحاظ شود.
- عکس‌ها همه چیز را نشان نمی‌دهند: عکاسی حرفه‌ای و Staging می‌تواند فضا را بزرگ‌تر نشان دهد؛ بازدید حضوری و بررسی وضعیت فنی ضروری است.
چرا لیستها بر اساس بازه قیمت تقسیم شده‌اند؟
نوع ملکی که با یک بودجه مشخص در هر شهر می‌توان خرید بسیار متفاوت است. در تورنتو با بودجه‌ای که در نیومارکت یک خانه Detached بزرگ می‌خرد، ممکن است فقط یک تاون‌هاوس یا Semi در دسترس باشد. تقسیم لیستها بر اساس شهر و قیمت کمک می‌کند سریع‌تر ببینید بودجه شما در هر منطقه واقعاً چه چیزی می‌خرد و تصمیم انتخاب منطقه را با اطلاعات واقعی بگیرید. برای شناخت بیشتر هر شهر، راهنماهای تورنتو، ریچموند هیل، آرورا و نیومارکت را بخوانید.
بعد از پیدا کردن ملک مورد نظر
- با ما تماس بگیرید تا تاریخچه قیمت و فروش‌های قابل‌مقایسه آن ملک را بررسی کنیم.
- بازدید حضوری را هماهنگ کنیم و وضعیت فنی، محله و نکات قابل توجه را با هم ببینیم.
- اگر کاندو است، اسناد ساختمان و Status Certificate را بررسی کنیم.
- استراتژی Offer، مبلغ، Deposit و Conditionها را بر اساس شرایط شما تعیین کنیم.
برای جزئیات کامل مراحل، راهنمای خرید ملک را بخوانید. اگر به‌دنبال ملک نوساز یا پیش‌فروش هستید، به صفحه پیش‌خرید و برای اجاره به بخش اجاره و لیز مراجعه کنید.
پرسش‌های متداول لیست املاک
لیستها چقدر بهروز هستند؟
لیستها بهطور خودکار از سیستم جستجوی املاک بهروز میشوند و املاک فعال بازار را نشان میدهند. ممکن است ملکی در فاصله کوتاه بین فروش و به‌روزرسانی هنوز نمایش داده شود؛ برای اطمینان از وضعیت هر ملک تماس بگیرید.
آیا میتوانم ملک لیستشده توسط کارگزار دیگری را با شما بخرم؟
بله. بهعنوان نماینده خریدار، می‌توانیم برای هر ملک لیستشده در MLS، صرف‌نظر از کارگزار فروشنده، بازدید هماهنگ کنیم و در خرید نماینده شما باشیم.
ملکی که میخواهم در لیست نیست؛ چه کنم؟
بعضی املاک پیش از ورود به بازار یا به‌صورت محدود عرضه میشوند. معیارهای خود را برای ما بفرستید تا گزینههای مناسب را پیگیری کنیم.
به کمک برای انتخاب نیاز دارید؟
شهر، بودجه و نیازهای خود را بگویید تا گزینههای مناسب را با هم بررسی کنیم.
مارکو مؤمنی، Broker، RE/MAX Hallmark Realty Ltd., Brokerage